Prix immobilier à Marchampt (69430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 861 € / m²- Le plus bas
- 2 861 € /m²
- Le plus haut
- 2 861 € /m²
- Prix moyen
- 426 300 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 740 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 133 € /m²
- Prix moyen
- 188 136 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Marchampt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 861 €/m² | 1 740 €/m² | 1 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 861 – 2 861 € | 1 356 – 2 198 € | 1 375 – 2 227 € |
| Prix moyen au m² | 2 861 €/m² | 1 886 €/m² | 1 912 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 861 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 861 €/m² | 4 133 €/m² | 4 133 €/m² |
| Prix de vente médian | 426 300 € | 162 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 426 300 € | 188 136 € | 194 573 € |
| Vente la moins chère | 426 300 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 426 300 € | 560 000 € | 560 000 € |
| Surface moyenne | 149 m² | 99 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 36 | 37 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 742 €/m² à Marchampt, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 375 €/m² et 2 227 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 426 300 € et une surface moyenne de 149 m².
C'est 54,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 4 133 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marchampt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €45 m², 5 ventes | 1 000 €/m² |
| 2 pièces | 72 000 €56 m², 5 ventes | 1 875 €/m² |
| 3 pièces | 133 450 €80 m², 7 ventes | 1 739 €/m² |
| 4 pièces | 221 750 €116 m², 6 ventes | 1 730 €/m² |
| 5 pièces et plus | 294 900 €140 m², 12 ventes | 2 034 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marchampt est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 294 900 € (140 m²). Comptez plutôt 221 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Marchampt
- Population
- 450 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 236e / 262du plus cher au moins cher
Marchampt compte 450 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marchampt fait partie des communes les plus abordables du département : 236e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 861 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 740 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marchampt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 068 | 2 068 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 739 | 1 739 | −15,9 % | 13 |
| 2023 | – | 2 040 | 2 040 | +17,3 % | 3 |
| 2024 | – | 1 547 | 1 547 | −24,2 % | 4 |
| 2025 | 2 861 | 1 723 | 1 772 | +14,5 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Quincié-en-Beaujolais2 058 €/m²
- Beaujeu1 509 €/m²
- Claveisolles1 395 €/m²
- Lantignié2 349 €/m²
- Saint-Didier-sur-Beaujeu1 536 €/m²
- Le Perréon2 584 €/m²
- Vernay1 719 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marchampt ?
Le prix médian est de 1 742 €/m², 2 861 €/m² pour un appartement et 1 740 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marchampt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 4 133 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marchampt ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,9 % et le nombre de ventes de −23,1 %.
Quel est le loyer au m² à Marchampt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marchampt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.