Prix immobilier à Le Perréon (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 86 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 772 € / m²- Le plus bas
- 1 688 € /m²
- Le plus haut
- 3 072 € /m²
- Prix moyen
- 154 249 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 687 € / m²- Le plus bas
- 972 € /m²
- Le plus haut
- 5 231 € /m²
- Prix moyen
- 267 275 €
- Ventes
- 70
Prix de l'immobilier à Le Perréon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 772 €/m² | 2 687 €/m² | 2 584 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 710 – 2 338 € | 2 213 – 3 009 € | 1 970 – 2 948 € |
| Prix moyen au m² | 2 046 €/m² | 2 624 €/m² | 2 517 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 688 €/m² | 972 €/m² | 972 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 072 €/m² | 5 231 €/m² | 5 231 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 500 € | 267 976 € | 237 650 € |
| Prix de vente moyen | 154 249 € | 267 275 € | 246 247 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 273 000 € | 637 520 € | 637 520 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 105 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 70 | 86 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 584 €/m² à Le Perréon, valeur médiane calculée sur 86 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 970 €/m² et 2 948 €/m².
Les maisons (2 687 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 772 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 267 275 € pour 105 m², celui d'un appartement 154 249 € pour 76 m².
C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 637 520 €. Au m², les prix extrêmes vont de 972 €/m² à 5 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Perréon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 210 000 €80 m², 5 ventes | – | 2 868 €/m² |
| 3 pièces | 133 250 €69 m², 10 ventes | 211 500 €80 m², 23 ventes | 1 846 €/m² | 2 817 €/m² |
| 4 pièces | 180 700 €88 m², 5 ventes | 279 800 €100 m², 25 ventes | 1 789 €/m² | 2 682 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 347 925 €140 m², 16 ventes | – | 2 632 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Perréon est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 133 250 € (69 m²). Comptez plutôt 180 700 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Perréon est un 4 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 279 800 € (100 m²). Comptez plutôt 347 925 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Perréon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 14 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Perréon
- Population
- 1 500 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 172e / 262du plus cher au moins cher
Le Perréon compte 1 500 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 86 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Perréon se classe 172e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 772 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 687 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Perréon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 | 2 692 | 2 596 | – | 18 |
| 2022 | 2 314 | 2 844 | 2 821 | +8,7 % | 17 |
| 2023 | 1 708 | 2 528 | 2 215 | −21,5 % | 22 |
| 2024 | 2 340 | 2 828 | 2 771 | +25,1 % | 16 |
| 2025 | 2 222 | 2 817 | 2 682 | −3,2 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Perréon
- Rue de la Saigne9 ventes
- Montée du Glabat5 ventes
- Route de la Cochere5 ventes
- Route de la Creuse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Odenas2 562 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Blacé2 750 €/m²
- Saint-Cyr-le-Chatoux2 082 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Perréon ?
Le prix médian est de 2 584 €/m², 1 772 €/m² pour un appartement et 2 687 €/m² pour une maison, d'après 86 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Perréon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 637 520 €. Au m², les prix vont de 972 €/m² à 5 231 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Perréon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,2 % et le nombre de ventes de −18,7 %.
Quel est le loyer au m² à Le Perréon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Perréon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.