Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 104 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 467 € / m²- Le plus bas
- 1 194 € /m²
- Le plus haut
- 3 325 € /m²
- Prix moyen
- 237 624 €
- Ventes
- 13
Maison, prix médian
2 737 € / m²- Le plus bas
- 738 € /m²
- Le plus haut
- 4 787 € /m²
- Prix moyen
- 281 686 €
- Ventes
- 91
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 467 €/m² | 2 737 €/m² | 2 646 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 882 – 2 578 € | 2 124 – 3 295 € | 2 116 – 3 204 € |
| Prix moyen au m² | 2 276 €/m² | 2 682 €/m² | 2 632 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 194 €/m² | 738 €/m² | 738 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 325 €/m² | 4 787 €/m² | 4 787 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 000 € | 275 000 € | 270 000 € |
| Prix de vente moyen | 237 624 € | 281 686 € | 276 178 € |
| Vente la moins chère | 119 000 € | 69 000 € | 69 000 € |
| Vente la plus chère | 475 855 € | 895 000 € | 895 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 91 | 104 |
À Saint-Étienne-des-Oullières, le prix médian constaté est de 2 646 €/m², tous logements confondus, d'après 104 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 116 €/m² et 3 204 €/m².
Les maisons (2 737 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 467 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 281 686 € pour 106 m², celui d'un appartement 237 624 € pour 107 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 895 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 738 €/m² à 4 787 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Étienne-des-Oullières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | – | 256 500 €91 m², 12 ventes | – | 2 476 €/m² |
| 4 pièces | 244 640 €133 m², 5 ventes | 270 000 €94 m², 44 ventes | 2 522 €/m² | 2 827 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 322 020 €122 m², 32 ventes | – | 2 708 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-des-Oullières est un 4 pièces : 44 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (94 m²). Comptez plutôt 322 020 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Étienne-des-Oullières
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 13 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Étienne-des-Oullières
- Population
- 2 264 hab.
- Densité
- 234 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 166e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Étienne-des-Oullières compte 2 264 habitants, pour une densité de 234 habitants par km². Sur la période, 104 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Étienne-des-Oullières se classe 166e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 467 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 737 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Étienne-des-Oullières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 731 | 2 364 | 2 340 | – | 25 |
| 2022 | 2 765 | 3 220 | 3 220 | +37,6 % | 23 |
| 2023 | 2 479 | 3 114 | 2 708 | −15,9 % | 20 |
| 2024 | 2 467 | 2 548 | 2 467 | −8,9 % | 19 |
| 2025 | 2 526 | 2 775 | 2 775 | +12,5 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-des-Oullières
- Allée de la Vauxonne10 ventes
- Rue du Beaujolais7 ventes
- Route de la Tallebarde6 ventes
- Route de Buyon5 ventes
- Route de Nety5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Blacé2 750 €/m²
- Odenas2 562 €/m²
- Charentay2 473 €/m²
- Le Perréon2 584 €/m²
- Saint-Julien3 037 €/m²
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Le prix médian est de 2 646 €/m², 2 467 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, d'après 104 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Étienne-des-Oullières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 895 000 €. Au m², les prix vont de 738 €/m² à 4 787 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +12,5 % et le nombre de ventes de −10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Étienne-des-Oullières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.