Prix immobilier à Blacé (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 917 € / m²- Le plus bas
- 1 483 € /m²
- Le plus haut
- 2 131 € /m²
- Prix moyen
- 181 107 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 825 € / m²- Le plus bas
- 604 € /m²
- Le plus haut
- 6 515 € /m²
- Prix moyen
- 323 361 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Blacé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 917 €/m² | 2 825 €/m² | 2 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 834 – 1 959 € | 2 244 – 3 450 € | 2 188 – 3 425 € |
| Prix moyen au m² | 1 871 €/m² | 2 919 €/m² | 2 838 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 483 €/m² | 604 €/m² | 604 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 131 €/m² | 6 515 €/m² | 6 515 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 316 815 € | 302 800 € |
| Prix de vente moyen | 181 107 € | 323 361 € | 312 276 € |
| Vente la moins chère | 89 000 € | 86 400 € | 86 400 € |
| Vente la plus chère | 314 640 € | 695 540 € | 695 540 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 116 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 71 | 77 |
À Blacé, le prix médian constaté est de 2 750 €/m², tous logements confondus, d'après 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 188 €/m² et 3 425 €/m².
Les maisons (2 825 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 917 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 323 361 € pour 116 m², celui d'un appartement 181 107 € pour 95 m².
C'est 28,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +200 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 400 € et la plus chère à 695 540 €. Au m², les prix extrêmes vont de 604 €/m² à 6 515 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Blacé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 222 000 €76 m², 14 ventes | 2 952 €/m² |
| 4 pièces | 306 275 €104 m², 22 ventes | 3 208 €/m² |
| 5 pièces et plus | 372 350 €144 m², 30 ventes | 2 525 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Blacé est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 372 350 € (144 m²). Comptez plutôt 306 275 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Blacé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 17 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Blacé
- Population
- 1 715 hab.
- Densité
- 156 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 158e / 262du plus cher au moins cher
Blacé compte 1 715 habitants, pour une densité de 156 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Blacé se classe 158e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 917 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 825 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blacé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 927 | 2 927 | – | 13 |
| 2022 | 1 691 | 3 210 | 2 523 | −13,8 % | 17 |
| 2023 | – | 2 900 | 2 900 | +14,9 % | 11 |
| 2024 | 1 967 | 2 575 | 2 294 | −20,9 % | 9 |
| 2025 | 1 935 | 2 824 | 2 822 | +23 % | 27 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Blacé
- Route du Beaujolais7 ventes
- Route de Salles6 ventes
- Route de Saint Julien5 ventes
- Rue du Tonnelier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien3 037 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Denicé2 899 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
- Le Perréon2 584 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blacé ?
Le prix médian est de 2 750 €/m², 1 917 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blacé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 400 € et la plus chère à 695 540 €. Au m², les prix vont de 604 €/m² à 6 515 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blacé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23 % et le nombre de ventes de +200 %.
Quel est le loyer au m² à Blacé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Blacé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.