Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 884 € / m²- Le plus bas
- 1 004 € /m²
- Le plus haut
- 4 862 € /m²
- Prix moyen
- 250 383 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 455 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 444 € /m²
- Prix moyen
- 320 086 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 884 €/m² | 2 455 €/m² | 2 444 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 554 – 2 582 € | 2 044 – 3 205 € | 1 779 – 2 993 € |
| Prix moyen au m² | 2 149 €/m² | 2 580 €/m² | 2 474 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 004 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 862 €/m² | 6 444 €/m² | 6 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 318 000 € | 304 240 € |
| Prix de vente moyen | 250 383 € | 320 086 € | 302 928 € |
| Vente la moins chère | 160 200 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 365 000 € | 682 300 € | 682 300 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 49 | 65 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 444 €/m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, valeur médiane calculée sur 65 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 779 €/m² et 2 993 €/m².
Les maisons (2 455 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 884 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 320 086 € pour 129 m², celui d'un appartement 250 383 € pour 127 m².
C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 682 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 230 000 €155 m², 5 ventes | – | 2 290 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 190 000 €72 m², 7 ventes | – | 2 257 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €111 m², 7 ventes | 304 240 €112 m², 19 ventes | 1 660 €/m² | 2 560 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 394 250 €150 m², 19 ventes | – | 2 408 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (111 m²). Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 290 €/m² pour un studio, contre 1 660 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 304 240 € (112 m²). Comptez plutôt 394 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 18 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Population
- 815 hab.
- Densité
- 186 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 191e / 262du plus cher au moins cher
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais compte 815 habitants, pour une densité de 186 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se classe 191e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 884 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 495 | 2 408 | 2 428 | – | 16 |
| 2022 | 3 017 | 3 054 | 3 017 | +24,3 % | 11 |
| 2023 | 1 577 | 2 390 | 1 627 | −46,1 % | 17 |
| 2024 | – | 2 377 | 2 377 | +46,1 % | 8 |
| 2025 | 2 567 | 2 350 | 2 444 | +2,8 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Le Bourg d'Arbuissonnas8 ventes
- Route du Tang6 ventes
- Rue du Breuil5 ventes
- Rue Grande Rue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blacé2 750 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Saint-Julien3 037 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
- Le Perréon2 584 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Odenas2 562 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Le prix médian est de 2 444 €/m², 1 884 €/m² pour un appartement et 2 455 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 682 300 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.