Prix immobilier à Saint-Julien (69640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 696 € / m²- Le plus bas
- 1 381 € /m²
- Le plus haut
- 2 890 € /m²
- Prix moyen
- 139 500 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 125 € / m²- Le plus bas
- 923 € /m²
- Le plus haut
- 5 656 € /m²
- Prix moyen
- 389 646 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Saint-Julien
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 696 €/m² | 3 125 €/m² | 3 037 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 491 – 2 611 € | 2 519 – 3 446 € | 2 456 – 3 356 € |
| Prix moyen au m² | 2 014 €/m² | 2 984 €/m² | 2 878 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 381 €/m² | 923 €/m² | 923 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 890 €/m² | 5 656 €/m² | 5 656 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 368 300 € | 340 062 € |
| Prix de vente moyen | 139 500 € | 389 646 € | 362 456 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 100 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 237 000 € | 1 033 680 € | 1 033 680 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 131 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 41 | 46 |
À Saint-Julien, le prix médian constaté est de 3 037 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 456 €/m² et 3 356 €/m².
Les maisons (3 125 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 696 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 389 646 € pour 131 m², celui d'un appartement 139 500 € pour 67 m².
C'est 21,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 1 033 680 €. Au m², les prix extrêmes vont de 923 €/m² à 5 656 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Julien
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 368 300 €125 m², 11 ventes | 3 119 €/m² |
| 5 pièces et plus | 407 550 €136 m², 23 ventes | 2 990 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Julien est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 407 550 € (136 m²). Comptez plutôt 368 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Julien
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 13 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Julien
- Population
- 969 hab.
- Densité
- 140 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 136e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Julien compte 969 habitants, pour une densité de 140 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Julien se classe 136e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 696 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Julien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 293 | 3 222 | 2 990 | – | 15 |
| 2022 | 1 491 | 3 386 | 3 162 | +5,8 % | 13 |
| 2023 | – | 2 834 | 2 834 | −10,4 % | 9 |
| 2024 | – | 3 185 | 3 185 | +12,4 % | 2 |
| 2025 | – | 3 084 | 3 084 | −3,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Blacé2 750 €/m²
- Denicé2 899 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Lacenas3 371 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Arnas3 000 €/m²
- Rivolet2 881 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Julien ?
Le prix médian est de 3 037 €/m², 1 696 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Julien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 1 033 680 €. Au m², les prix vont de 923 €/m² à 5 656 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Julien ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,8 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Julien est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.