Prix immobilier à Beaujeu (69430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 364 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 2 463 € /m²
- Prix moyen
- 100 131 €
- Ventes
- 39
Maison, prix médian
1 844 € / m²- Le plus bas
- 328 € /m²
- Le plus haut
- 5 625 € /m²
- Prix moyen
- 176 510 €
- Ventes
- 94
Prix de l'immobilier à Beaujeu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 364 €/m² | 1 844 €/m² | 1 509 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 092 – 1 627 € | 1 026 – 2 371 € | 1 043 – 2 150 € |
| Prix moyen au m² | 1 371 €/m² | 1 791 €/m² | 1 668 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 328 €/m² | 328 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 463 €/m² | 5 625 €/m² | 5 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 159 250 € | 123 150 € |
| Prix de vente moyen | 100 131 € | 176 510 € | 154 113 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 675 000 € | 675 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 99 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 94 | 133 |
133 ventes de logements ont été enregistrées à Beaujeu dans la base DVF, pour un prix médian de 1 509 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 043 €/m² et 2 150 €/m².
Les maisons (1 844 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 364 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 176 510 € pour 99 m², celui d'un appartement 100 131 € pour 77 m².
C'est 60,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 43,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 328 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaujeu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 104 000 €58 m², 11 ventes | 57 000 €60 m², 13 ventes | 1 544 €/m² | 950 €/m² |
| 3 pièces | 96 000 €69 m², 11 ventes | 124 930 €74 m², 18 ventes | 1 379 €/m² | 1 444 €/m² |
| 4 pièces | 116 000 €93 m², 13 ventes | 172 850 €89 m², 25 ventes | 1 100 €/m² | 2 240 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 200 000 €122 m², 35 ventes | – | 1 922 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Beaujeu est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 116 000 € (93 m²). Comptez plutôt 96 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaujeu est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (122 m²). Comptez plutôt 172 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Beaujeu
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 20 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beaujeu
- Population
- 2 082 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,1 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 247e / 262du plus cher au moins cher
Beaujeu compte 2 082 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Beaujeu fait partie des communes les plus abordables du département : 247e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 364 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 844 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaujeu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 | 2 073 | 1 529 | – | 35 |
| 2022 | 1 507 | 1 968 | 1 656 | +8,3 % | 24 |
| 2023 | 1 602 | 1 294 | 1 359 | −17,9 % | 25 |
| 2024 | 1 037 | 1 370 | 1 262 | −7,1 % | 20 |
| 2025 | 1 286 | 2 045 | 1 806 | +43,1 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Beaujeu ?
À Beaujeu, les ventes se signent surtout en septembre et en mars (80 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaujeu
- Rue des Echarmeaux25 ventes
- Rue de la Republique22 ventes
- Rue General Leclerc20 ventes
- Rue des Ecoles6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lantignié2 349 €/m²
- Saint-Didier-sur-Beaujeu1 536 €/m²
- Vernay1 719 €/m²
- Quincié-en-Beaujolais2 058 €/m²
- Régnié-Durette2 277 €/m²
- Les Ardillats1 995 €/m²
- Marchampt1 742 €/m²
- Chiroubles1 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaujeu ?
Le prix médian est de 1 509 €/m², 1 364 €/m² pour un appartement et 1 844 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaujeu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix vont de 328 €/m² à 5 625 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaujeu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +43,1 % et le nombre de ventes de +45 %.
Quel est le loyer au m² à Beaujeu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beaujeu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.