Prix immobilier à Poule-les-Écharmeaux (69870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 89 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
978 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 4 911 € /m²
- Prix moyen
- 105 274 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
1 454 € / m²- Le plus bas
- 361 € /m²
- Le plus haut
- 4 194 € /m²
- Prix moyen
- 167 878 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 978 €/m² | 1 454 €/m² | 1 441 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 896 – 2 166 € | 912 – 1 996 € | 907 – 2 000 € |
| Prix moyen au m² | 1 818 €/m² | 1 506 €/m² | 1 531 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 714 €/m² | 361 €/m² | 361 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 911 €/m² | 4 194 €/m² | 4 911 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 141 500 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 105 274 € | 167 878 € | 162 954 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 16 000 € | 16 000 € |
| Vente la plus chère | 275 000 € | 590 000 € | 590 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 117 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 82 | 89 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 441 €/m² à Poule-les-Écharmeaux, valeur médiane calculée sur 89 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 907 €/m² et 2 000 €/m².
Les maisons (1 454 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (978 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 167 878 € pour 117 m², celui d'un appartement 105 274 € pour 61 m².
C'est 62,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 56,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 361 €/m² à 4 911 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Poule-les-Écharmeaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 000 €78 m², 28 ventes | 1 820 €/m² |
| 4 pièces | 134 345 €106 m², 20 ventes | 1 444 €/m² |
| 5 pièces et plus | 236 500 €150 m², 29 ventes | 1 327 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Poule-les-Écharmeaux est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 236 500 € (150 m²). Comptez plutôt 134 345 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Poule-les-Écharmeaux
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 750 et 1 000 €/m², avec 12 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Poule-les-Écharmeaux
- Population
- 1 023 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,7 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 251e / 262du plus cher au moins cher
Poule-les-Écharmeaux compte 1 023 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 89 logements y ont été vendus, soit environ 174 ventes par an pour 10 000 habitants.
Poule-les-Écharmeaux fait partie des communes les plus abordables du département : 251e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (978 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 454 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poule-les-Écharmeaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 846 | 1 430 | 1 338 | – | 22 |
| 2022 | 931 | 1 520 | 1 488 | +11,2 % | 23 |
| 2023 | 2 000 | 1 441 | 1 538 | +3,4 % | 18 |
| 2024 | – | 1 407 | 1 407 | −8,5 % | 16 |
| 2025 | 2 333 | 2 068 | 2 200 | +56,4 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Poule-les-Écharmeaux
- Rue Centrale8 ventes
- Route de la Scierie6 ventes
- Route des Igauds6 ventes
- Route du Bonard6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chénelette1 906 €/m²
- Propières1 490 €/m²
- Ranchal938 €/m²
- Azolette2 734 €/m²
- Vernay1 719 €/m²
- Saint-Nizier-d'Azergues1 544 €/m²
- Claveisolles1 395 €/m²
- Les Ardillats1 995 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poule-les-Écharmeaux ?
Le prix médian est de 1 441 €/m², 978 €/m² pour un appartement et 1 454 €/m² pour une maison, d'après 89 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poule-les-Écharmeaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix vont de 361 €/m² à 4 911 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poule-les-Écharmeaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +56,4 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Poule-les-Écharmeaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Poule-les-Écharmeaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.