Prix immobilier à Ranchal (69470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
848 € / m²- Le plus bas
- 848 € /m²
- Le plus haut
- 848 € /m²
- Prix moyen
- 28 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
945 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 3 519 € /m²
- Prix moyen
- 113 212 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Ranchal
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 848 €/m² | 945 €/m² | 938 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 848 – 848 € | 662 – 1 228 € | 671 – 1 225 € |
| Prix moyen au m² | 848 €/m² | 1 125 €/m² | 1 117 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 848 €/m² | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 848 €/m² | 3 519 €/m² | 3 519 €/m² |
| Prix de vente médian | 28 000 € | 88 500 € | 87 000 € |
| Prix de vente moyen | 28 000 € | 113 212 € | 110 909 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 30 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 28 000 € | 396 000 € | 396 000 € |
| Surface moyenne | 33 m² | 104 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 36 | 37 |
À Ranchal, le prix médian constaté est de 938 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 671 €/m² et 1 225 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 28 000 € et une surface moyenne de 33 m².
C'est 75,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 396 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 3 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ranchal
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 100 000 €65 m², 5 ventes | 1 225 €/m² |
| 4 pièces | 84 500 €90 m², 11 ventes | 874 €/m² |
| 5 pièces et plus | 108 500 €128 m², 16 ventes | 812 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ranchal est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 108 500 € (128 m²). Comptez plutôt 84 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ranchal
- Population
- 304 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,0 %
- Classement départemental
- 262e / 262du plus cher au moins cher
Ranchal compte 304 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 243 ventes par an pour 10 000 habitants.
Ranchal fait partie des communes les plus abordables du département : 262e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (848 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (945 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ranchal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 714 | 714 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 419 | 1 419 | +98,7 % | 7 |
| 2023 | – | 874 | 874 | −38,4 % | 7 |
| 2024 | 848 | 1 012 | 848 | −3 % | 5 |
| 2025 | – | 880 | 880 | +3,8 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ranchal
- Route des Echarmeaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Poule-les-Écharmeaux1 441 €/m²
- Saint-Vincent-de-Reins1 508 €/m²
- Saint-Bonnet-le-Troncy1 157 €/m²
- Cours1 298 €/m²
- Saint-Nizier-d'Azergues1 544 €/m²
- Azolette2 734 €/m²
- Propières1 490 €/m²
- Chénelette1 906 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ranchal ?
Le prix médian est de 938 €/m², 848 €/m² pour un appartement et 945 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ranchal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 396 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 3 519 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ranchal ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Ranchal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ranchal est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.