Prix immobilier à Cours (69470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 226 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
679 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 2 845 € /m²
- Prix moyen
- 56 685 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
1 360 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 3 917 € /m²
- Prix moyen
- 134 935 €
- Ventes
- 206
Prix de l'immobilier à Cours
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 679 €/m² | 1 360 €/m² | 1 298 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 562 – 897 € | 931 – 1 773 € | 817 – 1 766 € |
| Prix moyen au m² | 898 €/m² | 1 388 €/m² | 1 345 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 321 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 845 €/m² | 3 917 €/m² | 3 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 000 € | 129 000 € | 121 550 € |
| Prix de vente moyen | 56 685 € | 134 935 € | 128 010 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 150 800 € | 450 500 € | 450 500 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 98 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 206 | 226 |
226 ventes de logements ont été enregistrées à Cours dans la base DVF, pour un prix médian de 1 298 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 817 €/m² et 1 766 €/m².
Les maisons (1 360 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (679 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 134 935 € pour 98 m², celui d'un appartement 56 685 € pour 68 m².
C'est 66,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −29,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 450 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cours
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 72 000 €60 m², 15 ventes | – | 1 400 €/m² |
| 3 pièces | 41 750 €62 m², 12 ventes | 95 000 €75 m², 65 ventes | 668 €/m² | 1 293 €/m² |
| 4 pièces | – | 147 150 €92 m², 59 ventes | – | 1 605 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 165 720 €115 m², 63 ventes | – | 1 261 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cours est un 3 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (75 m²). Comptez plutôt 147 150 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cours
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 28 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cours
- Population
- 4 306 hab.
- Densité
- 127 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,2 €/m²entre 5,5 €/m² et 9,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,7 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 258e / 262du plus cher au moins cher
Cours compte 4 306 habitants, pour une densité de 127 habitants par km². Sur la période, 226 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cours fait partie des communes les plus abordables du département : 258e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (679 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 360 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cours
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 667 | 1 009 | 954 | – | 52 |
| 2022 | 838 | 1 364 | 1 356 | +42,1 % | 55 |
| 2023 | 1 808 | 1 274 | 1 274 | −6 % | 39 |
| 2024 | 672 | 1 640 | 1 512 | +18,7 % | 47 |
| 2025 | 470 | 1 388 | 1 364 | −9,8 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à Cours ?
À Cours, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cours
- 556 – 669 €
- 669 – 1 113 €
- 1 113 – 1 152 €
- 1 152 – 1 505 €
- 1 505 – 1 523 €
Prix au m² par rue à Cours
- Rue de Chauffailles14 ventes
- Rue de Thel12 ventes
- Rue General Leclerc12 ventes
- Rue de la Salle des Fetes7 ventes
- Rue de Thizy7 ventes
- Rue des Grandes Gardes6 ventes
- Rue Irenee Giraud6 ventes
- Boulevard Pierre de Coubertin5 ventes
- Route de Sevelinges5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-de-Reins1 508 €/m²
- Ranchal938 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 414 €/m²
- Saint-Bonnet-le-Troncy1 157 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Saint-Nizier-d'Azergues1 544 €/m²
- Poule-les-Écharmeaux1 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cours ?
Le prix médian est de 1 298 €/m², 679 €/m² pour un appartement et 1 360 €/m² pour une maison, d'après 226 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cours ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 450 500 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cours ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,8 % et le nombre de ventes de −29,8 %.
Quel est le loyer au m² à Cours ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,2 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cours est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.