Prix immobilier à Cublize (69550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 88 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 850 € / m²- Le plus bas
- 459 € /m²
- Le plus haut
- 3 067 € /m²
- Prix moyen
- 177 181 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Cublize
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 143 – 2 188 € | 1 143 – 2 188 € |
| Prix moyen au m² | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 459 €/m² | 459 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 067 €/m² | 3 067 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 500 € | 172 500 € |
| Prix de vente moyen | 177 181 € | 177 181 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 88 | 88 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 850 €/m² à Cublize, valeur médiane calculée sur 88 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 143 €/m² et 2 188 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 88 ventes, pour un prix moyen de 177 181 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 52,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 28,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 459 €/m² à 3 067 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cublize
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 109 785 €74 m², 20 ventes | 1 632 €/m² |
| 4 pièces | 182 000 €98 m², 33 ventes | 1 936 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 000 €119 m², 31 ventes | 1 950 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cublize est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 182 000 € (98 m²). Comptez plutôt 234 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cublize
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 15 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cublize
- Population
- 1 360 hab.
- Densité
- 87 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 229e / 262du plus cher au moins cher
Cublize compte 1 360 habitants, pour une densité de 87 habitants par km². Sur la période, 88 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cublize se classe 229e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 850 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cublize
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 774 | 1 774 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 979 | 1 979 | +11,6 % | 22 |
| 2023 | – | 1 396 | 1 396 | −29,5 % | 12 |
| 2024 | – | 1 514 | 1 514 | +8,5 % | 17 |
| 2025 | – | 1 944 | 1 944 | +28,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cublize
- Rue du Tinard5 ventes
- Rue Sesame5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ronno1 877 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Saint-Jean-la-Bussière1 930 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 414 €/m²
- Saint-Vincent-de-Reins1 508 €/m²
- Amplepuis1 462 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cublize ?
Le prix médian est de 1 850 €/m² et 1 850 €/m² pour une maison, d'après 88 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cublize ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 459 €/m² à 3 067 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cublize ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +28,4 % et le nombre de ventes de −35,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cublize ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).