Prix immobilier à Saint-Just-d'Avray (69870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 532 € / m²- Le plus bas
- 368 € /m²
- Le plus haut
- 3 288 € /m²
- Prix moyen
- 186 017 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Saint-Just-d'Avray
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 532 €/m² | 1 532 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 021 – 2 210 € | 1 021 – 2 210 € |
| Prix moyen au m² | 1 644 €/m² | 1 644 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 368 €/m² | 368 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 288 €/m² | 3 288 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 017 € | 186 017 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 760 450 € | 760 450 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 532 €/m² à Saint-Just-d'Avray, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 021 €/m² et 2 210 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 186 017 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 60,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 120,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 760 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 368 €/m² à 3 288 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Just-d'Avray
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 148 000 €90 m², 13 ventes | 1 480 €/m² |
| 4 pièces | 196 481 €100 m², 15 ventes | 1 909 €/m² |
| 5 pièces et plus | 199 000 €137 m², 19 ventes | 1 410 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Just-d'Avray est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 199 000 € (137 m²). Comptez plutôt 196 481 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Just-d'Avray
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 10 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Just-d'Avray
- Population
- 741 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 245e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Just-d'Avray compte 741 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Just-d'Avray fait partie des communes les plus abordables du département : 245e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 532 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Just-d'Avray
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 216 | 1 216 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 154 | 2 154 | +77,1 % | 13 |
| 2023 | – | 1 445 | 1 445 | −32,9 % | 10 |
| 2024 | – | 646 | 646 | −55,3 % | 6 |
| 2025 | – | 1 425 | 1 425 | +120,6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Just-d'Avray
- Route de la Vallee7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Dième2 488 €/m²
- Grandris1 370 €/m²
- Chambost-Allières2 068 €/m²
- Chamelet1 939 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix médian est de 1 532 €/m² et 1 532 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Just-d'Avray ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 760 450 €. Au m², les prix vont de 368 €/m² à 3 288 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Just-d'Avray ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +120,6 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Just-d'Avray ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).