Prix immobilier à Dième (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 488 € / m²- Le plus bas
- 977 € /m²
- Le plus haut
- 3 488 € /m²
- Prix moyen
- 287 316 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Dième
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 488 €/m² | 2 488 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 920 – 2 796 € | 1 920 – 2 796 € |
| Prix moyen au m² | 2 310 €/m² | 2 310 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 977 €/m² | 977 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 488 €/m² | 3 488 €/m² |
| Prix de vente médian | 316 410 € | 316 410 € |
| Prix de vente moyen | 287 316 € | 287 316 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 490 000 € | 490 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Dième dans la base DVF, pour un prix médian de 2 488 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 920 €/m² et 2 796 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 287 316 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 977 €/m² à 3 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Dième
- Population
- 199 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Dième compte 199 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 488 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dième
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 029 | 1 029 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 820 | 2 820 | +174,1 % | 1 |
| 2023 | – | 2 058 | 2 058 | −27 % | 2 |
| 2024 | – | 2 589 | 2 589 | +25,8 % | 1 |
| 2025 | – | 2 970 | 2 970 | +14,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Valsonne2 203 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Chamelet1 939 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
- Létra2 385 €/m²
- Ternand2 958 €/m²
- Saint-Vérand2 530 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dième ?
Le prix médian est de 2 488 €/m² et 2 488 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dième ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix vont de 977 €/m² à 3 488 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dième ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Dième ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).