Prix immobilier à Saint-Vérand (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 793 € / m²- Le plus bas
- 2 793 € /m²
- Le plus haut
- 2 793 € /m²
- Prix moyen
- 120 100 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 504 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 6 467 € /m²
- Prix moyen
- 294 844 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Saint-Vérand
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 793 €/m² | 2 504 €/m² | 2 530 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 793 – 2 793 € | 1 980 – 3 307 € | 2 000 – 3 300 € |
| Prix moyen au m² | 2 793 €/m² | 2 723 €/m² | 2 724 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 793 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 793 €/m² | 6 467 €/m² | 6 467 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 100 € | 268 130 € | 266 600 € |
| Prix de vente moyen | 120 100 € | 294 844 € | 291 979 € |
| Vente la moins chère | 120 100 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 120 100 € | 645 000 € | 645 000 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 114 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 60 | 61 |
À Saint-Vérand, le prix médian constaté est de 2 530 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 300 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 120 100 € et une surface moyenne de 43 m².
C'est 34,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 6 467 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vérand
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 168 500 €55 m², 8 ventes | 2 593 €/m² |
| 3 pièces | 211 750 €90 m², 13 ventes | 2 230 €/m² |
| 4 pièces | 297 450 €102 m², 16 ventes | 3 200 €/m² |
| 5 pièces et plus | 367 500 €168 m², 20 ventes | 2 394 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vérand est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 367 500 € (168 m²). Comptez plutôt 297 450 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Vérand
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vérand
- Population
- 1 164 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 178e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Vérand compte 1 164 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Vérand se classe 178e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 793 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 504 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vérand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 665 | 2 665 | – | 16 |
| 2022 | 2 793 | 1 942 | 2 033 | −23,7 % | 13 |
| 2023 | – | 2 387 | 2 387 | +17,4 % | 16 |
| 2024 | – | 3 043 | 3 043 | +27,5 % | 9 |
| 2025 | – | 2 534 | 2 534 | −16,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Vérand
- Route du Donjon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ternand2 958 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Légny3 053 €/m²
- Létra2 385 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Sarcey2 909 €/m²
- Le Breuil2 689 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian est de 2 530 €/m², 2 793 €/m² pour un appartement et 2 504 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vérand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 6 467 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vérand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,7 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vérand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Vérand est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.