Prix immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 209 € / m²- Le plus bas
- 861 € /m²
- Le plus haut
- 2 757 € /m²
- Prix moyen
- 118 848 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 380 € / m²- Le plus bas
- 469 € /m²
- Le plus haut
- 3 773 € /m²
- Prix moyen
- 220 394 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 209 €/m² | 2 380 €/m² | 2 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 888 – 1 830 € | 1 829 – 2 968 € | 1 756 – 2 953 € |
| Prix moyen au m² | 1 509 €/m² | 2 309 €/m² | 2 246 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 861 €/m² | 469 €/m² | 469 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 757 €/m² | 3 773 €/m² | 3 773 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 800 € | 207 900 € | 203 900 € |
| Prix de vente moyen | 118 848 € | 220 394 € | 212 430 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 22 500 € | 22 500 € |
| Vente la plus chère | 206 790 € | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 96 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 47 | 51 |
À Saint-Clément-sur-Valsonne, le prix médian constaté est de 2 290 €/m², tous logements confondus, d'après 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 756 €/m² et 2 953 €/m².
Les maisons (2 380 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 209 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 220 394 € pour 96 m², celui d'un appartement 118 848 € pour 73 m².
C'est 40,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 92,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 469 €/m² à 3 773 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Clément-sur-Valsonne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 132 000 €68 m², 9 ventes | 1 941 €/m² |
| 4 pièces | 251 675 €91 m², 16 ventes | 2 893 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €107 m², 19 ventes | 2 290 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Clément-sur-Valsonne est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (107 m²). Comptez plutôt 251 675 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Clément-sur-Valsonne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 9 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Clément-sur-Valsonne
- Population
- 900 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,2 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 203e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Clément-sur-Valsonne compte 900 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Clément-sur-Valsonne se classe 203e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 209 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 380 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Clément-sur-Valsonne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 879 | 2 290 | 1 978 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 441 | 2 441 | +23,4 % | 10 |
| 2023 | 2 757 | 1 950 | 2 004 | −17,9 % | 10 |
| 2024 | 1 521 | 1 936 | 1 521 | −24,1 % | 7 |
| 2025 | – | 2 931 | 2 931 | +92,7 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Clément-sur-Valsonne
- Rue des Grands Ponts7 ventes
- Les Vercheres6 ventes
- La Rotodiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valsonne2 203 €/m²
- Tarare1 748 €/m²
- Dième2 488 €/m²
- Saint-Vérand2 530 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Saint-Marcel-l'Éclairé2 672 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Ternand2 958 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Le prix médian est de 2 290 €/m², 1 209 €/m² pour un appartement et 2 380 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 469 €/m² à 3 773 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +92,7 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Clément-sur-Valsonne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.