Prix immobilier à Les Sauvages (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 360 € / m²- Le plus bas
- 900 € /m²
- Le plus haut
- 3 263 € /m²
- Prix moyen
- 219 363 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Les Sauvages
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 360 €/m² | 2 360 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 813 – 2 880 € | 1 813 – 2 880 € |
| Prix moyen au m² | 2 277 €/m² | 2 277 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 900 €/m² | 900 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 263 €/m² | 3 263 €/m² |
| Prix de vente médian | 237 000 € | 237 000 € |
| Prix de vente moyen | 219 363 € | 219 363 € |
| Vente la moins chère | 67 500 € | 67 500 € |
| Vente la plus chère | 342 990 € | 342 990 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Les Sauvages dans la base DVF, pour un prix médian de 2 360 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 813 €/m² et 2 880 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 219 363 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 38,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 19,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 342 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 3 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Sauvages
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 144 000 €76 m², 7 ventes | 2 360 €/m² |
| 4 pièces | 250 300 €86 m², 6 ventes | 2 410 €/m² |
| 5 pièces et plus | 295 000 €106 m², 13 ventes | 2 394 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Sauvages est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 295 000 € (106 m²). Comptez plutôt 250 300 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Les Sauvages
- Population
- 626 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,1 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 196e / 262du plus cher au moins cher
Les Sauvages compte 626 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Sauvages se classe 196e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 360 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Sauvages
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 359 | 2 359 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 485 | 2 485 | +5,3 % | 9 |
| 2023 | – | 2 011 | 2 011 | −19,1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 971 | 1 971 | −2 % | 3 |
| 2025 | – | 2 685 | 2 685 | +36,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Sauvages
- Route des Terres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Joux2 352 €/m²
- Valsonne2 203 €/m²
- Tarare1 748 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Amplepuis1 462 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Saint-Marcel-l'Éclairé2 672 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Sauvages ?
Le prix médian est de 2 360 €/m² et 2 360 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Sauvages ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 342 990 €. Au m², les prix vont de 900 €/m² à 3 263 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Sauvages ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −19,1 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Les Sauvages ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).