Prix immobilier à Valsonne (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 154 € / m²- Le plus bas
- 1 807 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 153 475 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 203 € / m²- Le plus bas
- 340 € /m²
- Le plus haut
- 5 455 € /m²
- Prix moyen
- 186 745 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Valsonne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 154 €/m² | 2 203 €/m² | 2 203 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 980 – 2 327 € | 1 200 – 2 638 € | 1 210 – 2 600 € |
| Prix moyen au m² | 2 154 €/m² | 2 087 €/m² | 2 090 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 807 €/m² | 340 €/m² | 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 5 455 €/m² | 5 455 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 475 € | 178 500 € | 178 500 € |
| Prix de vente moyen | 153 475 € | 186 745 € | 185 387 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 196 950 € | 643 545 € | 643 545 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 47 | 49 |
À Valsonne, le prix médian constaté est de 2 203 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 210 €/m² et 2 600 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 153 475 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 43 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 27,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 643 545 €. Au m², les prix extrêmes vont de 340 €/m² à 5 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Valsonne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 188 950 €69 m², 12 ventes | 2 409 €/m² |
| 4 pièces | 222 000 €96 m², 17 ventes | 2 203 €/m² |
| 5 pièces et plus | 191 230 €134 m², 10 ventes | 1 467 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Valsonne est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 222 000 € (96 m²). Comptez plutôt 191 230 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Valsonne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Valsonne
- Population
- 1 005 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 209e / 262du plus cher au moins cher
Valsonne compte 1 005 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Valsonne se classe 209e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 154 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 203 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Valsonne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Valsonne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 232 | 2 232 | – | 11 |
| 2022 | 2 500 | 2 136 | 2 200 | −1,4 % | 16 |
| 2023 | 1 807 | 2 600 | 2 456 | +11,6 % | 8 |
| 2024 | – | 2 203 | 2 203 | −10,3 % | 7 |
| 2025 | – | 1 593 | 1 593 | −27,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Valsonne
- Le Plat7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dième2 488 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Tarare1 748 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
- Chamelet1 939 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Valsonne ?
Le prix médian est de 2 203 €/m², 2 154 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Valsonne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 643 545 €. Au m², les prix vont de 340 €/m² à 5 455 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Valsonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −27,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Valsonne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Valsonne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.