Prix immobilier à Tarare (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 620 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 606 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 4 683 € /m²
- Prix moyen
- 118 102 €
- Ventes
- 429
Maison, prix médian
2 396 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 11 417 € /m²
- Prix moyen
- 238 539 €
- Ventes
- 191
Prix de l'immobilier à Tarare
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 606 €/m² | 2 396 €/m² | 1 748 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 285 – 2 024 € | 1 778 – 2 955 € | 1 345 – 2 354 € |
| Prix moyen au m² | 1 697 €/m² | 2 454 €/m² | 1 930 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 311 €/m² | 357 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 683 €/m² | 11 417 €/m² | 11 417 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 000 € | 230 000 € | 125 450 € |
| Prix de vente moyen | 118 102 € | 238 539 € | 155 204 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 33 500 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 391 300 € | 968 286 € | 968 286 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 104 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 429 | 191 | 620 |
620 ventes de logements ont été enregistrées à Tarare dans la base DVF, pour un prix médian de 1 748 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 345 €/m² et 2 354 €/m².
Les maisons (2 396 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 606 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 238 539 € pour 104 m², celui d'un appartement 118 102 € pour 74 m².
C'est 54,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 968 286 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 11 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tarare
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 68 000 €32 m², 43 ventes | – | 2 159 €/m² | – |
| 2 pièces | 88 500 €49 m², 91 ventes | 140 000 €52 m², 13 ventes | 1 729 €/m² | 2 230 €/m² |
| 3 pièces | 107 990 €67 m², 152 ventes | 170 000 €72 m², 36 ventes | 1 592 €/m² | 2 109 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €91 m², 123 ventes | 233 500 €94 m², 65 ventes | 1 532 €/m² | 2 594 €/m² |
| 5 pièces et plus | 172 125 €116 m², 20 ventes | 287 450 €120 m², 73 ventes | 1 400 €/m² | 2 317 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tarare est un 3 pièces : 152 ventes, pour un prix médian de 107 990 € (67 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 159 €/m² pour un studio, contre 1 532 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tarare est un 5 pièces ou plus : 73 ventes, pour un prix médian de 287 450 € (120 m²). Comptez plutôt 233 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tarare
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 96 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tarare
- Population
- 10 893 hab.
- Densité
- 773 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 235e / 262du plus cher au moins cher
Tarare compte 10 893 habitants, pour une densité de 773 habitants par km². Sur la période, 620 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tarare se classe 235e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 606 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 396 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tarare
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 2 330 | 1 674 | – | 141 |
| 2022 | 1 652 | 2 522 | 1 728 | +3,2 % | 120 |
| 2023 | 1 642 | 1 980 | 1 718 | −0,6 % | 133 |
| 2024 | 1 558 | 2 279 | 1 810 | +5,4 % | 108 |
| 2025 | 1 681 | 2 510 | 1 872 | +3,4 % | 118 |
À quelle période se vendent les logements à Tarare ?
À Tarare, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (32 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tarare
- 642 – 1 439 €
- 1 439 – 1 594 €
- 1 594 – 1 878 €
- 1 878 – 2 381 €
- 2 381 – 3 138 €
Les rues les plus chères à Tarare
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Prevoyance | 3 138 | 5 |
| Avenue des Belges | 3 117 | 5 |
| Route de Feurs | 2 750 | 8 |
| Rue de la Chassagne | 2 673 | 8 |
| Route de Saint Clement | 2 514 | 11 |
Les rues les plus abordables à Tarare
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 642 | 7 |
| Rue George Sand | 1 193 | 5 |
| Boulevard Voltaire | 1 250 | 5 |
| Rue Blanchisserie | 1 269 | 5 |
| Rue Denave | 1 282 | 9 |
Prix au m² par rue à Tarare
- Rue de la Republique65 ventes
- Rue de Belfort35 ventes
- Rue Doc Guffon29 ventes
- Rue Etienne Dolet25 ventes
- Rue de Savoie19 ventes
- Rue Emile Zola16 ventes
- Avenue Edouard Herriot14 ventes
- Rue Albert Giron14 ventes
- Route de Saint Clement11 ventes
- Rue Gambetta11 ventes
- Rue Jean Moulin11 ventes
- Rue Paul Bert10 ventes
- Rue Pecherie10 ventes
- Allée des Cerisiers9 ventes
- Rue Denave9 ventes
- Rue Ledru Rollin9 ventes
- Rue Radisson9 ventes
- Impasse des Tisseurs8 ventes
- Route de Feurs8 ventes
- Rue Champagne8 ventes
- Rue de la Chassagne8 ventes
- Rue Dubreuil8 ventes
- Avenue Charles de Gaulle7 ventes
- Avenue Jean Jaures7 ventes
- Boulevard Garibaldi7 ventes
- Rue Baronnat7 ventes
- Avenue Joseph Riviere6 ventes
- Chemin du Gonnet6 ventes
- Rue Anna Bibert6 ventes
- Rue de Paris6 ventes
- Rue Pierre Semard6 ventes
- Avenue des Belges5 ventes
- Boulevard Lamartine5 ventes
- Boulevard Voltaire5 ventes
- Chemin du Danguin5 ventes
- Rue Blanchisserie5 ventes
- Rue Cornil5 ventes
- Rue de la Prevoyance5 ventes
- Rue de la Providence5 ventes
- Rue Etienne Thomassin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Marcel-l'Éclairé2 672 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Joux2 352 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Saint-Forgeux2 377 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Valsonne2 203 €/m²
- Affoux2 008 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tarare ?
Le prix médian est de 1 748 €/m², 1 606 €/m² pour un appartement et 2 396 €/m² pour une maison, d'après 620 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tarare ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 968 286 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 11 417 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tarare ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,4 % et le nombre de ventes de +9,3 %.
Quel est le loyer au m² à Tarare ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tarare est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.