Prix immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé (69170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 672 € / m²- Le plus bas
- 1 629 € /m²
- Le plus haut
- 3 897 € /m²
- Prix moyen
- 265 009 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 672 €/m² | 2 672 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 310 – 3 296 € | 2 310 – 3 296 € |
| Prix moyen au m² | 2 770 €/m² | 2 770 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 629 €/m² | 1 629 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 897 €/m² | 3 897 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 265 009 € | 265 009 € |
| Vente la moins chère | 178 000 € | 178 000 € |
| Vente la plus chère | 428 000 € | 428 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Marcel-l'Éclairé dans la base DVF, pour un prix médian de 2 672 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 310 €/m² et 3 296 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 265 009 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 30,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 178 000 € et la plus chère à 428 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 629 €/m² à 3 897 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Marcel-l'Éclairé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 220 000 €93 m², 7 ventes | 2 444 €/m² |
| 5 pièces et plus | 385 250 €141 m², 5 ventes | 2 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Marcel-l'Éclairé est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (93 m²). Comptez plutôt 385 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Marcel-l'Éclairé
- Population
- 575 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Saint-Marcel-l'Éclairé compte 575 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 63 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 672 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Marcel-l'Éclairé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 870 | 2 870 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 910 | 2 910 | +1,4 % | 4 |
| 2023 | – | 2 756 | 2 756 | −5,3 % | 4 |
| 2024 | – | 2 204 | 2 204 | −20 % | 3 |
| 2025 | – | 3 296 | 3 296 | +49,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Marcel-l'Éclairé
- Route de Feurs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tarare1 748 €/m²
- Saint-Forgeux2 377 €/m²
- Affoux2 008 €/m²
- Joux2 352 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonne2 290 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Villechenève1 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
Le prix médian est de 2 672 €/m² et 2 672 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 178 000 € et la plus chère à 428 000 €. Au m², les prix vont de 1 629 €/m² à 3 897 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).