Prix immobilier à Chamelet (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 067 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 1 589 € /m²
- Prix moyen
- 115 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 4 110 € /m²
- Prix moyen
- 204 251 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Chamelet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 067 €/m² | 2 000 €/m² | 1 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 806 – 1 328 € | 1 402 – 2 868 € | 1 335 – 2 854 € |
| Prix moyen au m² | 1 067 €/m² | 2 080 €/m² | 2 034 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 545 €/m² | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 589 €/m² | 4 110 €/m² | 4 110 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 200 000 € | 197 000 € |
| Prix de vente moyen | 115 000 € | 204 251 € | 200 194 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 42 | 44 |
44 ventes de logements ont été enregistrées à Chamelet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 939 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 335 €/m² et 2 854 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 115 000 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 49,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 4 110 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chamelet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 220 000 €87 m², 9 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 187 900 €90 m², 21 ventes | 2 230 €/m² |
| 5 pièces et plus | 252 240 €129 m², 10 ventes | 1 980 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chamelet est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 187 900 € (90 m²). Comptez plutôt 252 240 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Chamelet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chamelet
- Population
- 706 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,6 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 224e / 262du plus cher au moins cher
Chamelet compte 706 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chamelet se classe 224e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 067 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chamelet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 627 | 1 627 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 465 | 2 465 | +51,5 % | 11 |
| 2023 | – | 2 214 | 2 214 | −10,2 % | 4 |
| 2024 | 1 589 | 2 230 | 2 215 | 0 % | 8 |
| 2025 | 545 | 1 848 | 1 695 | −23,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chamelet
- Rue Louis Brechard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Létra2 385 €/m²
- Chambost-Allières2 068 €/m²
- Dième2 488 €/m²
- Sainte-Paule2 415 €/m²
- Ternand2 958 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
- Saint-Cyr-le-Chatoux2 082 €/m²
- Grandris1 370 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chamelet ?
Le prix médian est de 1 939 €/m², 1 067 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chamelet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 4 110 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chamelet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,5 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Chamelet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chamelet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.