Prix immobilier à Amplepuis (69550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 242 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 296 € / m²- Le plus bas
- 474 € /m²
- Le plus haut
- 3 297 € /m²
- Prix moyen
- 104 083 €
- Ventes
- 60
Maison, prix médian
1 538 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 167 € /m²
- Prix moyen
- 160 526 €
- Ventes
- 182
Prix de l'immobilier à Amplepuis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 296 €/m² | 1 538 €/m² | 1 462 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 048 – 1 726 € | 1 085 – 2 156 € | 1 073 – 2 050 € |
| Prix moyen au m² | 1 410 €/m² | 1 601 €/m² | 1 554 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 474 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 297 €/m² | 4 167 €/m² | 4 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 148 500 € | 132 500 € |
| Prix de vente moyen | 104 083 € | 160 526 € | 146 532 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 535 000 € | 535 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 103 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 182 | 242 |
242 ventes de logements ont été enregistrées à Amplepuis dans la base DVF, pour un prix médian de 1 462 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 073 €/m² et 2 050 €/m².
Les maisons (1 538 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 296 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 160 526 € pour 103 m², celui d'un appartement 104 083 € pour 77 m².
C'est 62,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 4 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Amplepuis
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 88 500 €50 m², 12 ventes | 84 000 €48 m², 9 ventes | 1 575 €/m² | 1 538 €/m² |
| 3 pièces | 95 000 €70 m², 23 ventes | 113 000 €72 m², 47 ventes | 1 268 €/m² | 1 538 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €93 m², 17 ventes | 156 000 €95 m², 57 ventes | 1 176 €/m² | 1 727 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 181 125 €124 m², 68 ventes | – | 1 430 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Amplepuis est un 3 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (70 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Amplepuis est un 5 pièces ou plus : 68 ventes, pour un prix médian de 181 125 € (124 m²). Comptez plutôt 156 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Amplepuis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 35 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Amplepuis
- Population
- 4 876 hab.
- Densité
- 126 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,0 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 250e / 262du plus cher au moins cher
Amplepuis compte 4 876 habitants, pour une densité de 126 habitants par km². Sur la période, 242 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Amplepuis fait partie des communes les plus abordables du département : 250e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 296 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 538 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Amplepuis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 1 292 | 1 285 | – | 56 |
| 2022 | 1 400 | 1 838 | 1 586 | +23,4 % | 61 |
| 2023 | 1 344 | 1 420 | 1 406 | −11,3 % | 35 |
| 2024 | 1 186 | 1 750 | 1 696 | +20,6 % | 50 |
| 2025 | 1 156 | 1 796 | 1 567 | −7,6 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Amplepuis ?
À Amplepuis, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Amplepuis
- 978 – 1 205 €
- 1 205 – 1 376 €
- 1 376 – 1 538 €
- 1 538 – 1 634 €
- 1 634 – 2 368 €
Les rues les plus chères à Amplepuis
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Frizon | 2 368 | 6 |
| Le Coucy | 2 059 | 7 |
| Rond-Point de la Ferme | 1 724 | 5 |
| Rue Eugene Dechelette | 1 634 | 5 |
| Rue Thimonier | 1 616 | 8 |
Les rues les plus abordables à Amplepuis
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Nord | 978 | 8 |
| Rue Gras | 982 | 5 |
| Rue de l'Egalite | 1 006 | 5 |
| Rue Auguste Villy | 1 205 | 11 |
| Rue Daniel Fargeot | 1 216 | 7 |
Prix au m² par rue à Amplepuis
- Boulevard de Rancon13 ventes
- Rue Auguste Villy11 ventes
- Rue Saint Antoine11 ventes
- Route de Saint Claude Huissel8 ventes
- Rue du Nord8 ventes
- Rue Thimonier8 ventes
- Le Coucy7 ventes
- Rue Daniel Fargeot7 ventes
- Rue des Fontaines7 ventes
- Chemin de Sandrin6 ventes
- Rue Jean Frizon6 ventes
- Chemin de la Brosse5 ventes
- Rond-Point de la Ferme5 ventes
- Rue de l'Egalite5 ventes
- Rue Eugene Dechelette5 ventes
- Rue Gras5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-la-Bussière1 930 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 414 €/m²
- Valsonne2 203 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Amplepuis ?
Le prix médian est de 1 462 €/m², 1 296 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison, d'après 242 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Amplepuis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 4 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Amplepuis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,6 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Amplepuis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Amplepuis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.