Prix immobilier à Saint-Jean-la-Bussière (69550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 845 € /m²
- Le plus haut
- 1 402 € /m²
- Prix moyen
- 110 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 050 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 4 887 € /m²
- Prix moyen
- 199 203 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-la-Bussière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 2 050 €/m² | 1 930 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 922 – 1 201 € | 1 524 – 2 423 € | 1 394 – 2 374 € |
| Prix moyen au m² | 1 082 €/m² | 1 954 €/m² | 1 906 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 845 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 402 €/m² | 4 887 €/m² | 4 887 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 209 400 € | 208 500 € |
| Prix de vente moyen | 110 000 € | 199 203 € | 194 248 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 439 850 € | 439 850 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 51 | 54 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 930 €/m² à Saint-Jean-la-Bussière, valeur médiane calculée sur 54 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 394 €/m² et 2 374 €/m².
Les maisons (2 050 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 199 203 € pour 105 m², celui d'un appartement 110 000 € pour 99 m².
C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 439 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 4 887 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jean-la-Bussière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 102 000 €87 m², 11 ventes | 1 190 €/m² |
| 4 pièces | 209 400 €94 m², 21 ventes | 2 100 €/m² |
| 5 pièces et plus | 226 000 €110 m², 17 ventes | 2 170 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jean-la-Bussière est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 209 400 € (94 m²). Comptez plutôt 226 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Jean-la-Bussière
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 8 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-la-Bussière
- Population
- 1 163 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,4 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 225e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Jean-la-Bussière compte 1 163 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jean-la-Bussière se classe 225e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 050 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jean-la-Bussière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 | 1 598 | 1 560 | – | 9 |
| 2022 | 845 | 2 200 | 2 185 | +40,1 % | 16 |
| 2023 | – | 1 930 | 1 930 | −11,7 % | 9 |
| 2024 | – | 2 313 | 2 313 | +19,8 % | 11 |
| 2025 | – | 1 793 | 1 793 | −22,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Jean-la-Bussière
- Rue Lamartine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Amplepuis1 462 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 414 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Saint-Appolinaire1 980 €/m²
- Les Sauvages2 360 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Saint-Just-d'Avray1 532 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-la-Bussière ?
Le prix médian est de 1 930 €/m², 1 000 €/m² pour un appartement et 2 050 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-la-Bussière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 439 850 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 4 887 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-la-Bussière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,5 % et le nombre de ventes de −18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-la-Bussière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jean-la-Bussière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.