Prix immobilier à Thizy-les-Bourgs (69240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 332 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
833 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 2 766 € /m²
- Prix moyen
- 67 533 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
1 524 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 8 800 € /m²
- Prix moyen
- 152 522 €
- Ventes
- 278
Prix de l'immobilier à Thizy-les-Bourgs
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 833 €/m² | 1 524 €/m² | 1 414 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 613 – 1 150 € | 1 043 – 1 982 € | 892 – 1 916 € |
| Prix moyen au m² | 969 €/m² | 1 566 €/m² | 1 469 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 766 €/m² | 8 800 €/m² | 8 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 250 € | 145 000 € | 129 000 € |
| Prix de vente moyen | 67 533 € | 152 522 € | 138 699 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 626 021 € | 626 021 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 100 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 278 | 332 |
À Thizy-les-Bourgs, le prix médian constaté est de 1 414 €/m², tous logements confondus, d'après 332 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 892 €/m² et 1 916 €/m².
Les maisons (1 524 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (833 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 152 522 € pour 100 m², celui d'un appartement 67 533 € pour 74 m².
C'est 63,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 626 021 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 8 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thizy-les-Bourgs
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 62 500 €42 m², 8 ventes | – | 1 409 €/m² |
| 2 pièces | 53 750 €50 m², 16 ventes | 76 700 €60 m², 17 ventes | 876 €/m² | 1 198 €/m² |
| 3 pièces | 57 700 €75 m², 23 ventes | 109 275 €74 m², 70 ventes | 763 €/m² | 1 345 €/m² |
| 4 pièces | 82 000 €81 m², 9 ventes | 173 445 €100 m², 78 ventes | 1 000 €/m² | 1 682 €/m² |
| 5 pièces et plus | 96 000 €126 m², 5 ventes | 176 900 €119 m², 105 ventes | 837 €/m² | 1 508 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Thizy-les-Bourgs est un 3 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 57 700 € (75 m²). Comptez plutôt 82 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thizy-les-Bourgs est un 5 pièces ou plus : 105 ventes, pour un prix médian de 176 900 € (119 m²). Comptez plutôt 173 445 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thizy-les-Bourgs
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 39 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thizy-les-Bourgs
- Population
- 5 771 hab.
- Densité
- 130 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,9 %
- Loyer maison
- 6,5 €/m²entre 4,7 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 252e / 262du plus cher au moins cher
Thizy-les-Bourgs compte 5 771 habitants, pour une densité de 130 habitants par km². Sur la période, 332 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Thizy-les-Bourgs fait partie des communes les plus abordables du département : 252e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (833 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thizy-les-Bourgs
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 866 | 1 442 | 1 306 | – | 78 |
| 2022 | 782 | 1 667 | 1 510 | +15,6 % | 90 |
| 2023 | 1 022 | 1 578 | 1 533 | +1,5 % | 63 |
| 2024 | 605 | 1 573 | 1 463 | −4,6 % | 47 |
| 2025 | 873 | 1 357 | 1 262 | −13,7 % | 54 |
À quelle période se vendent les logements à Thizy-les-Bourgs ?
À Thizy-les-Bourgs, les ventes se signent surtout en juin et en mars (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thizy-les-Bourgs
- 650 – 780 €
- 780 – 833 €
- 833 – 1 286 €
- 1 286 – 1 493 €
- 1 493 – 1 500 €
Prix au m² par rue à Thizy-les-Bourgs
- Rue de Cours12 ventes
- Rue Roche Batie11 ventes
- Rue Gambetta Thizy8 ventes
- Rue Alexandre Cherpin7 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
- Rue Marie Couturier5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-la-Bussière1 930 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Cours1 298 €/m²
- Amplepuis1 462 €/m²
- Ronno1 877 €/m²
- Saint-Vincent-de-Reins1 508 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Saint-Bonnet-le-Troncy1 157 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thizy-les-Bourgs ?
Le prix médian est de 1 414 €/m², 833 €/m² pour un appartement et 1 524 €/m² pour une maison, d'après 332 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thizy-les-Bourgs ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 626 021 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 8 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thizy-les-Bourgs ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,7 % et le nombre de ventes de +14,9 %.
Quel est le loyer au m² à Thizy-les-Bourgs ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Thizy-les-Bourgs est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.