Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Reins (69240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 58 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 625 € / m²- Le plus bas
- 3 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 625 € /m²
- Prix moyen
- 145 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 3 801 € /m²
- Prix moyen
- 139 987 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 625 €/m² | 1 500 €/m² | 1 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 625 – 3 625 € | 918 – 1 975 € | 924 – 1 978 € |
| Prix moyen au m² | 3 625 €/m² | 1 480 €/m² | 1 517 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 625 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 625 €/m² | 3 801 €/m² | 3 801 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 123 000 € | 126 500 € |
| Prix de vente moyen | 145 000 € | 139 987 € | 140 073 € |
| Vente la moins chère | 145 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 145 000 € | 321 850 € | 321 850 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 57 | 58 |
58 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Reins dans la base DVF, pour un prix médian de 1 508 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 924 €/m² et 1 978 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 145 000 € et une surface moyenne de 40 m².
C'est 61 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 39,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 321 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 3 801 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vincent-de-Reins
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 000 €85 m², 20 ventes | 1 538 €/m² |
| 4 pièces | 122 100 €94 m², 17 ventes | 1 400 €/m² |
| 5 pièces et plus | 184 250 €110 m², 16 ventes | 1 447 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vincent-de-Reins est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (85 m²). Comptez plutôt 122 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Vincent-de-Reins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 16 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vincent-de-Reins
- Population
- 635 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 2,3 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 248e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Vincent-de-Reins compte 635 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 58 logements y ont été vendus, soit environ 183 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Vincent-de-Reins fait partie des communes les plus abordables du département : 248e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Reins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 127 | 1 127 | – | 21 |
| 2022 | – | 1 324 | 1 324 | +17,5 % | 15 |
| 2023 | 3 625 | 1 488 | 1 577 | +19,1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 372 | 1 372 | −13 % | 10 |
| 2025 | – | 1 909 | 1 909 | +39,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Vincent-de-Reins
- Le Grand Chemin6 ventes
- Montée de la Pierrasse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Bonnet-le-Troncy1 157 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Ranchal938 €/m²
- Cours1 298 €/m²
- Saint-Nizier-d'Azergues1 544 €/m²
- Cublize1 850 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 414 €/m²
- Grandris1 370 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-de-Reins ?
Le prix médian est de 1 508 €/m², 3 625 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, d'après 58 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vincent-de-Reins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 321 850 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 3 801 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vincent-de-Reins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +39,1 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent-de-Reins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Vincent-de-Reins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.