Prix immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 66 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 544 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 5 068 € /m²
- Prix moyen
- 150 975 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 058 – 1 878 € | 1 058 – 1 878 € |
| Prix moyen au m² | 1 608 €/m² | 1 608 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 068 €/m² | 5 068 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 500 € | 126 500 € |
| Prix de vente moyen | 150 975 € | 150 975 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 484 500 € | 484 500 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 66 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 544 €/m² à Saint-Nizier-d'Azergues, valeur médiane calculée sur 66 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 878 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 66 ventes, pour un prix moyen de 150 975 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 60 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Nizier-d'Azergues.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 484 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 5 068 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Nizier-d'Azergues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 128 000 €73 m², 9 ventes | 1 707 €/m² |
| 3 pièces | 96 000 €76 m², 22 ventes | 1 308 €/m² |
| 4 pièces | 148 975 €95 m², 16 ventes | 1 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 212 759 €140 m², 17 ventes | 1 556 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Nizier-d'Azergues est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 96 000 € (76 m²). Comptez plutôt 148 975 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Nizier-d'Azergues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 20 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Nizier-d'Azergues
- Population
- 774 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 243e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Nizier-d'Azergues compte 774 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 66 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Nizier-d'Azergues fait partie des communes les plus abordables du département : 243e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 544 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Nizier-d'Azergues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 390 | 1 390 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 382 | 1 382 | −0,6 % | 15 |
| 2023 | – | 1 243 | 1 243 | −10,1 % | 9 |
| 2024 | – | 1 631 | 1 631 | +31,2 % | 9 |
| 2025 | – | 1 637 | 1 637 | +0,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Nizier-d'Azergues
- Route de la Vallee6 ventes
- Route des Ecoliers6 ventes
- Chemin des Fanchettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Claveisolles1 395 €/m²
- Saint-Bonnet-le-Troncy1 157 €/m²
- Lamure-sur-Azergues1 520 €/m²
- Grandris1 370 €/m²
- Saint-Vincent-de-Reins1 508 €/m²
- Meaux-la-Montagne1 667 €/m²
- Ranchal938 €/m²
- Poule-les-Écharmeaux1 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Le prix médian est de 1 544 €/m² et 1 544 €/m² pour une maison, d'après 66 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Nizier-d'Azergues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 484 500 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 5 068 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).