Prix immobilier à Saint-Igny-de-Vers (69790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 133 € / m²- Le plus bas
- 1 133 € /m²
- Le plus haut
- 1 133 € /m²
- Prix moyen
- 123 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 333 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 131 € /m²
- Prix moyen
- 130 848 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Saint-Igny-de-Vers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 133 €/m² | 1 333 €/m² | 1 292 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 133 – 1 133 € | 729 – 1 860 € | 736 – 1 851 € |
| Prix moyen au m² | 1 133 €/m² | 1 348 €/m² | 1 342 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 133 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 133 €/m² | 3 131 €/m² | 3 131 €/m² |
| Prix de vente médian | 123 500 € | 96 000 € | 103 000 € |
| Prix de vente moyen | 123 500 € | 130 848 € | 130 619 € |
| Vente la moins chère | 123 500 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 123 500 € | 403 100 € | 403 100 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 31 | 32 |
À Saint-Igny-de-Vers, le prix médian constaté est de 1 292 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 736 €/m² et 1 851 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 123 500 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 66,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 64,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 403 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 131 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Igny-de-Vers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 125 000 €79 m², 11 ventes | 1 486 €/m² |
| 4 pièces | 96 000 €95 m², 9 ventes | 1 333 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 500 €140 m², 8 ventes | 972 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Igny-de-Vers est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (79 m²). Comptez plutôt 96 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Igny-de-Vers
- Population
- 593 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,3 €/m²entre 5,7 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 259e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Igny-de-Vers compte 593 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Igny-de-Vers fait partie des communes les plus abordables du département : 259e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 133 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Igny-de-Vers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 180 | 1 180 | – | 4 |
| 2022 | – | 926 | 926 | −21,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 860 | 1 860 | +100,9 % | 10 |
| 2024 | 1 133 | 1 420 | 1 331 | −28,4 % | 4 |
| 2025 | – | 654 | 654 | −50,9 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Clément-de-Vers1 412 €/m²
- Saint-Bonnet-des-Bruyères1 264 €/m²
- Propières1 490 €/m²
- Aigueperse1 389 €/m²
- Azolette2 734 €/m²
- Deux-Grosnes1 336 €/m²
- Chénelette1 906 €/m²
- Poule-les-Écharmeaux1 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Igny-de-Vers ?
Le prix médian est de 1 292 €/m², 1 133 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Igny-de-Vers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 403 100 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 131 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Igny-de-Vers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −64,8 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Igny-de-Vers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Igny-de-Vers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.