Prix immobilier à Aigueperse (69790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 389 € / m²- Le plus bas
- 469 € /m²
- Le plus haut
- 2 565 € /m²
- Prix moyen
- 120 319 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Aigueperse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 950 – 1 590 € | 950 – 1 590 € |
| Prix moyen au m² | 1 384 €/m² | 1 384 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 469 €/m² | 469 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 565 €/m² | 2 565 €/m² |
| Prix de vente médian | 109 000 € | 109 000 € |
| Prix de vente moyen | 120 319 € | 120 319 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 308 000 € | 308 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
À Aigueperse, le prix médian constaté est de 1 389 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 950 €/m² et 1 590 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 120 319 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 64 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 308 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 469 €/m² à 2 565 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aigueperse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 56 000 €58 m², 5 ventes | 1 079 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €90 m², 7 ventes | 1 363 €/m² |
| 4 pièces | 109 250 €90 m², 10 ventes | 1 502 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aigueperse est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 109 250 € (90 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aigueperse
- Population
- 235 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,5 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,4 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 255e / 262du plus cher au moins cher
Aigueperse compte 235 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 213 ventes par an pour 10 000 habitants.
Aigueperse fait partie des communes les plus abordables du département : 255e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 389 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aigueperse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 361 | 1 361 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 476 | 1 476 | +8,4 % | 7 |
| 2023 | – | 1 363 | 1 363 | −7,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 528 | 1 528 | +12,1 % | 5 |
| 2025 | – | 1 430 | 1 430 | −6,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aigueperse
- Aux Sarrets5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Bonnet-des-Bruyères1 264 €/m²
- Saint-Igny-de-Vers1 292 €/m²
- Saint-Clément-de-Vers1 412 €/m²
- Propières1 490 €/m²
- Azolette2 734 €/m²
- Deux-Grosnes1 336 €/m²
- Chénelette1 906 €/m²
- Les Ardillats1 995 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aigueperse ?
Le prix médian est de 1 389 €/m² et 1 389 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aigueperse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 308 000 €. Au m², les prix vont de 469 €/m² à 2 565 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aigueperse ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Aigueperse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,5 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).