Prix immobilier à Juliénas (69840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
813 € / m²- Le plus bas
- 813 € /m²
- Le plus haut
- 813 € /m²
- Prix moyen
- 65 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 046 € / m²- Le plus bas
- 633 € /m²
- Le plus haut
- 4 711 € /m²
- Prix moyen
- 237 420 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Juliénas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 813 €/m² | 2 046 €/m² | 2 042 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 813 – 813 € | 1 568 – 2 678 € | 1 542 – 2 669 € |
| Prix moyen au m² | 813 €/m² | 2 197 €/m² | 2 174 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 813 €/m² | 633 €/m² | 633 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 813 €/m² | 4 711 €/m² | 4 711 €/m² |
| Prix de vente médian | 65 000 € | 229 550 € | 226 700 € |
| Prix de vente moyen | 65 000 € | 237 420 € | 234 593 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 65 000 € | 590 000 € | 590 000 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 110 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 60 | 61 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 042 €/m² à Juliénas, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 542 €/m² et 2 669 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 65 000 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 47,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 33 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 633 €/m² à 4 711 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Juliénas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 122 500 €65 m², 8 ventes | 1 714 €/m² |
| 3 pièces | 175 200 €85 m², 13 ventes | 1 885 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €117 m², 15 ventes | 2 051 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 000 €128 m², 24 ventes | 2 149 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Juliénas est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (128 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Juliénas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Juliénas
- Population
- 880 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,2 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 216e / 262du plus cher au moins cher
Juliénas compte 880 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Juliénas se classe 216e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (813 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 046 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Juliénas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 813 | 1 773 | 1 708 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 549 | 2 549 | +49,2 % | 11 |
| 2023 | – | 2 380 | 2 380 | −6,6 % | 7 |
| 2024 | – | 2 448 | 2 448 | +2,9 % | 12 |
| 2025 | – | 1 641 | 1 641 | −33 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Jullié1 735 €/m²
- Chénas2 009 €/m²
- Émeringes2 232 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Vauxrenard1 592 €/m²
- Cenves1 969 €/m²
- Chiroubles1 950 €/m²
- Lancié2 604 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juliénas ?
Le prix médian est de 2 042 €/m², 813 €/m² pour un appartement et 2 046 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Juliénas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix vont de 633 €/m² à 4 711 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Juliénas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −33 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Juliénas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Juliénas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.