Prix immobilier à Marcy (69480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 176 € / m²- Le plus bas
- 633 € /m²
- Le plus haut
- 4 021 € /m²
- Prix moyen
- 291 886 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
3 455 € / m²- Le plus bas
- 1 345 € /m²
- Le plus haut
- 5 529 € /m²
- Prix moyen
- 434 976 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Marcy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 176 €/m² | 3 455 €/m² | 3 382 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 508 – 3 574 € | 3 144 – 4 343 € | 3 035 – 3 882 € |
| Prix moyen au m² | 2 922 €/m² | 3 653 €/m² | 3 381 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 633 €/m² | 1 345 €/m² | 633 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 021 €/m² | 5 529 €/m² | 5 529 €/m² |
| Prix de vente médian | 260 000 € | 366 500 € | 334 800 € |
| Prix de vente moyen | 291 886 € | 434 976 € | 381 668 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 150 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 546 000 € | 1 008 350 € | 1 008 350 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 118 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 32 | 51 |
51 ventes de logements ont été enregistrées à Marcy dans la base DVF, pour un prix médian de 3 382 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 035 €/m² et 3 882 €/m².
Les maisons (3 455 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 176 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 434 976 € pour 118 m², celui d'un appartement 291 886 € pour 106 m².
C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 1 008 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 633 €/m² à 5 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marcy
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 235 000 €74 m², 9 ventes | – | 3 422 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 313 750 €92 m², 13 ventes | – | 3 309 €/m² |
| 5 pièces et plus | 351 200 €150 m², 8 ventes | 502 245 €149 m², 16 ventes | 2 508 €/m² | 4 352 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marcy est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 235 000 € (74 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marcy est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 502 245 € (149 m²). Comptez plutôt 313 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marcy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 17 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marcy
- Population
- 916 hab.
- Densité
- 274 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 111e / 262du plus cher au moins cher
Marcy compte 916 habitants, pour une densité de 274 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marcy se classe 111e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marcy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 | 3 526 | 3 172 | – | 20 |
| 2022 | 3 422 | 4 276 | 3 854 | +21,5 % | 10 |
| 2023 | 3 322 | 2 882 | 3 092 | −19,8 % | 5 |
| 2024 | 3 721 | 3 371 | 3 410 | +10,3 % | 8 |
| 2025 | 3 598 | 3 309 | 3 346 | −1,9 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marcy
- Le Bourg7 ventes
- Route de Frontenas6 ventes
- Route de Montezain5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lachassagne3 630 €/m²
- Lucenay3 478 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Charnay3 564 €/m²
- Anse3 369 €/m²
- Frontenas3 250 €/m²
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcy ?
Le prix médian est de 3 382 €/m², 3 176 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marcy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 1 008 350 €. Au m², les prix vont de 633 €/m² à 5 529 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marcy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Marcy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marcy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.