Prix immobilier à Lachassagne (69480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 502 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 875 € /m²
- Prix moyen
- 258 346 €
- Ventes
- 13
Maison, prix médian
3 785 € / m²- Le plus bas
- 1 320 € /m²
- Le plus haut
- 8 037 € /m²
- Prix moyen
- 466 740 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Lachassagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 502 €/m² | 3 785 €/m² | 3 630 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 905 – 2 891 € | 3 352 – 4 315 € | 2 927 – 4 074 € |
| Prix moyen au m² | 2 561 €/m² | 3 743 €/m² | 3 530 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 1 320 €/m² | 1 320 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 875 €/m² | 8 037 €/m² | 8 037 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 440 100 € | 400 000 € |
| Prix de vente moyen | 258 346 € | 466 740 € | 429 114 € |
| Vente la moins chère | 137 000 € | 150 000 € | 137 000 € |
| Vente la plus chère | 465 000 € | 873 000 € | 873 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 126 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 59 | 72 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 630 €/m² à Lachassagne, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 927 €/m² et 4 074 €/m².
Les maisons (3 785 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 502 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 466 740 € pour 126 m², celui d'un appartement 258 346 € pour 104 m².
C'est 6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 873 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 320 €/m² à 8 037 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lachassagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 249 175 €84 m², 6 ventes | 272 970 €80 m², 9 ventes | 3 146 €/m² | 3 667 €/m² |
| 4 pièces | – | 375 500 €108 m², 20 ventes | – | 3 735 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 548 725 €140 m², 30 ventes | – | 3 838 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lachassagne est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 548 725 € (140 m²). Comptez plutôt 375 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lachassagne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 20 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lachassagne
- Population
- 1 332 hab.
- Densité
- 376 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 88e / 262du plus cher au moins cher
Lachassagne compte 1 332 habitants, pour une densité de 376 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lachassagne se classe 88e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 502 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 785 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lachassagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 878 | 3 592 | 3 400 | – | 25 |
| 2022 | 3 106 | 3 797 | 3 797 | +11,7 % | 15 |
| 2023 | 2 890 | 3 340 | 3 315 | −12,7 % | 12 |
| 2024 | 1 905 | 3 827 | 3 669 | +10,7 % | 8 |
| 2025 | 2 096 | 4 370 | 4 208 | +14,7 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lachassagne
- Route des Cretes16 ventes
- Rue du Chateau15 ventes
- Route de la Bourlatiere7 ventes
- Route de la Colline5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcy3 382 €/m²
- Lucenay3 478 €/m²
- Anse3 369 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Pommiers3 895 €/m²
- Ambérieux3 256 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Charnay3 564 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lachassagne ?
Le prix médian est de 3 630 €/m², 2 502 €/m² pour un appartement et 3 785 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lachassagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 873 000 €. Au m², les prix vont de 1 320 €/m² à 8 037 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lachassagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Lachassagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lachassagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.