Prix immobilier Rue du Nizerand, Villefranche-sur-Saône

Dans la voie Rue du Nizerand à Villefranche-sur-Saône, le prix médian constaté est de 3 387 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 957 €/m² et 3 732 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 195 595 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 35,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 270 €/m² à 4 396 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Nizerand se classe 9e sur 118 voies de Villefranche-sur-Saône pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 27,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 657 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,9 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Saône, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).