Prix immobilier à Frontignan (34110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 194 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 229 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 9 821 € /m²
- Prix moyen
- 152 655 €
- Ventes
- 1 199
Maison, prix médian
3 522 € / m²- Le plus bas
- 525 € /m²
- Le plus haut
- 19 375 € /m²
- Prix moyen
- 300 589 €
- Ventes
- 995
Prix de l'immobilier à Frontignan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 229 €/m² | 3 522 €/m² | 3 390 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 480 – 4 236 € | 2 964 – 4 258 € | 2 692 – 4 240 € |
| Prix moyen au m² | 3 436 €/m² | 3 780 €/m² | 3 592 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 525 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 821 €/m² | 19 375 €/m² | 19 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 290 000 € | 183 015 € |
| Prix de vente moyen | 152 655 € | 300 589 € | 219 745 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 30 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 2 325 000 € | 2 325 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 84 m² | 65 m² |
| Nombre de ventes | 1 199 | 995 | 2 194 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 390 €/m² à Frontignan, valeur médiane calculée sur 2 194 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 692 €/m² et 4 240 €/m².
Les maisons (3 522 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 229 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 300 589 € pour 84 m², celui d'un appartement 152 655 € pour 49 m².
C'est 6,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Frontignan.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 2 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 19 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Frontignan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 94 955 €24 m², 87 ventes | 132 575 €26 m², 16 ventes | 4 021 €/m² | 4 698 €/m² |
| 2 pièces | 123 800 €36 m², 546 ventes | 178 280 €37 m², 85 ventes | 3 570 €/m² | 4 730 €/m² |
| 3 pièces | 170 000 €57 m², 370 ventes | 220 303 €62 m², 278 ventes | 3 144 €/m² | 3 756 €/m² |
| 4 pièces | 173 948 €76 m², 176 ventes | 308 000 €88 m², 383 ventes | 2 268 €/m² | 3 472 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 320 €88 m², 20 ventes | 349 500 €108 m², 232 ventes | 1 978 €/m² | 3 164 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Frontignan est un 2 pièces : 546 ventes, pour un prix médian de 123 800 € (36 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 021 €/m² pour un studio, contre 2 268 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Frontignan est un 4 pièces : 383 ventes, pour un prix médian de 308 000 € (88 m²). Comptez plutôt 349 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Frontignan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 422 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Frontignan
- Population
- 24 136 hab.
- Densité
- 603 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 13,6 €/m²entre 10,1 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 61e / 273du plus cher au moins cher
Frontignan compte 24 136 habitants, pour une densité de 603 habitants par km². Sur la période, 2 194 logements y ont été vendus, soit environ 182 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Frontignan se classe 61e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 229 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 522 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Frontignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 834 | 3 264 | 3 088 | – | 529 |
| 2022 | 3 262 | 3 631 | 3 456 | +11,9 % | 516 |
| 2023 | 3 375 | 3 838 | 3 643 | +5,4 % | 405 |
| 2024 | 3 397 | 3 537 | 3 462 | −5 % | 355 |
| 2025 | 3 444 | 3 451 | 3 450 | −0,3 % | 389 |
À quelle période se vendent les logements à Frontignan ?
À Frontignan, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Frontignan
- 1 805 – 2 700 €
- 2 700 – 3 113 €
- 3 113 – 3 525 €
- 3 525 – 4 160 €
- 4 160 – 6 146 €
Les rues les plus chères à Frontignan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Plaisanciers | 6 146 | 60 |
| Rue Paul Valery | 5 858 | 14 |
| Rue Charcot la Plage | 5 596 | 5 |
| Résidence les Pins | 5 375 | 7 |
| Résidence Rose des Sables Mas Ingril | 5 323 | 13 |
Les rues les plus abordables à Frontignan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 1 805 | 5 |
| Rue des Estampes | 1 822 | 5 |
| Les Vignaux | 1 849 | 6 |
| Rue Maurice Clavel | 1 873 | 19 |
| Avenue des Viviers | 1 977 | 22 |
Prix au m² par rue à Frontignan
- Avenue Vauban127 ventes
- Avenue d'Ingril74 ventes
- Impasse des Plaisanciers60 ventes
- Route de Montpellier59 ventes
- Avenue du Muscat52 ventes
- Avenue Rhin et Danube51 ventes
- Impasse de la Grande Bleue49 ventes
- Boulevard Victor Hugo32 ventes
- Avenue des Vignerons30 ventes
- Avenue F de Lesseps28 ventes
- Avenue Emile Zola27 ventes
- Avenue des Viviers22 ventes
- Boulevard des Republicains Espagnols22 ventes
- Avenue du Stade Municipal21 ventes
- Résidence les Jardins du Port21 ventes
- Avenue du Maréchal Juin19 ventes
- Boulevard Gambetta19 ventes
- Impasse Antherieu19 ventes
- Rue Maurice Clavel19 ventes
- Rue de l'Industrie18 ventes
- Rue de la Gendarmerie18 ventes
- Rue Pierre Curie18 ventes
- Avenue des Jardiniers17 ventes
- Rue Francis Poulenc17 ventes
- Route de Balaruc la Peyrade16 ventes
- Rue des Thermes16 ventes
- Rue du Chevrefeuille16 ventes
- Avenue des Vacances15 ventes
- Quai Voltaire15 ventes
- Résidence Mas de la Mer Ii15 ventes
- Rue du Soufre15 ventes
- Rue Eric Tabarly15 ventes
- Avenue des Carrieres14 ventes
- Avenue des Justes14 ventes
- Impasse des Aigrettes14 ventes
- Résidence l'Albatros14 ventes
- Rue du Bouton d'Or14 ventes
- Rue Jules Ferry14 ventes
- Rue Paul Valery14 ventes
- Avenue Albert Schweitzer13 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vic-la-Gardiole5 145 €/m²
- Balaruc-le-Vieux3 612 €/m²
- Balaruc-les-Bains4 092 €/m²
- Sète3 360 €/m²
- Gigean3 090 €/m²
- Bouzigues3 550 €/m²
- Mireval3 491 €/m²
- Poussan3 074 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frontignan ?
Le prix médian est de 3 390 €/m², 3 229 €/m² pour un appartement et 3 522 €/m² pour une maison, d'après 2 194 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Frontignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 2 325 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 19 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Frontignan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +9,6 %.
Quel est le loyer au m² à Frontignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Frontignan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.