Prix immobilier à Poussan (34560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 437 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 665 € / m²- Le plus bas
- 933 € /m²
- Le plus haut
- 5 922 € /m²
- Prix moyen
- 144 981 €
- Ventes
- 125
Maison, prix médian
3 298 € / m²- Le plus bas
- 383 € /m²
- Le plus haut
- 26 268 € /m²
- Prix moyen
- 324 957 €
- Ventes
- 312
Prix de l'immobilier à Poussan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 665 €/m² | 3 298 €/m² | 3 074 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 238 – 3 076 € | 2 578 – 3 972 € | 2 411 – 3 760 € |
| Prix moyen au m² | 2 686 €/m² | 3 390 €/m² | 3 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 933 €/m² | 383 €/m² | 383 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 922 €/m² | 26 268 €/m² | 26 268 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 164 € | 321 550 € | 251 850 € |
| Prix de vente moyen | 144 981 € | 324 957 € | 273 477 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 280 200 € | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 97 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 125 | 312 | 437 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 074 €/m² à Poussan, valeur médiane calculée sur 437 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 411 €/m² et 3 760 €/m².
Les maisons (3 298 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 665 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 324 957 € pour 97 m², celui d'un appartement 144 981 € pour 56 m².
C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Poussan.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 383 €/m² à 26 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Poussan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 64 993 €30 m², 15 ventes | 105 000 €28 m², 12 ventes | 2 652 €/m² | 3 357 €/m² |
| 2 pièces | 123 454 €45 m², 50 ventes | 139 000 €50 m², 14 ventes | 2 777 €/m² | 3 220 €/m² |
| 3 pièces | 170 000 €63 m², 47 ventes | 226 695 €71 m², 66 ventes | 2 790 €/m² | 3 208 €/m² |
| 4 pièces | 212 000 €104 m², 13 ventes | 333 000 €92 m², 131 ventes | 2 330 €/m² | 3 406 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 385 000 €120 m², 89 ventes | – | 3 267 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Poussan est un 2 pièces : 50 ventes, pour un prix médian de 123 454 € (45 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 652 €/m² pour un studio, contre 2 330 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Poussan est un 4 pièces : 131 ventes, pour un prix médian de 333 000 € (92 m²). Comptez plutôt 385 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Poussan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 85 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Poussan
- Population
- 6 797 hab.
- Densité
- 227 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 86e / 273du plus cher au moins cher
Poussan compte 6 797 habitants, pour une densité de 227 habitants par km². Sur la période, 437 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Poussan se classe 86e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 665 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 298 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poussan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 | 3 203 | 2 912 | – | 112 |
| 2022 | 2 746 | 3 686 | 3 189 | +9,5 % | 107 |
| 2023 | 2 894 | 3 563 | 3 178 | −0,3 % | 71 |
| 2024 | 2 538 | 3 236 | 3 052 | −4 % | 72 |
| 2025 | 2 871 | 3 114 | 3 042 | −0,3 % | 75 |
À quelle période se vendent les logements à Poussan ?
À Poussan, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Poussan
- 1 948 – 2 328 €
- 2 328 – 2 792 €
- 2 792 – 3 148 €
- 3 148 – 3 581 €
- 3 581 – 4 191 €
Les rues les plus chères à Poussan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Giradou | 4 191 | 7 |
| Chemin des Fosses | 3 752 | 8 |
| Chemin de Fonginescau | 3 675 | 5 |
| Chemin du Giradou | 3 632 | 15 |
| Fonginescau | 3 581 | 5 |
Les rues les plus abordables à Poussan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Rene Tulet | 1 948 | 8 |
| Rue de la Valfere | 1 976 | 7 |
| Rue de la Republique | 1 996 | 8 |
| Rue Sadi Carnot | 2 114 | 8 |
| Impasse de la Clastre | 2 328 | 5 |
Prix au m² par rue à Poussan
- Chemin Moulin a Vent22 ventes
- Rue des Horts21 ventes
- Rue Appel du 18 Juin 194019 ventes
- Rue Jean Decoux16 ventes
- Chemin du Giradou15 ventes
- Avenue de Sete13 ventes
- Rue Marcel Palat13 ventes
- Avenue d'Issanka12 ventes
- Boulevard Prosper Gervais8 ventes
- Boulevard Rene Tulet8 ventes
- Chemin des Fosses8 ventes
- Rue de la Republique8 ventes
- Rue Sadi Carnot8 ventes
- Le Giradou7 ventes
- Rue de la Valfere7 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Chemin de la Garenne6 ventes
- Chemin du Cous6 ventes
- Place du Marche6 ventes
- Chemin de Fonginescau5 ventes
- Fonginescau5 ventes
- Impasse de la Clastre5 ventes
- Rue du Peyrou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Balaruc-le-Vieux3 612 €/m²
- Gigean3 090 €/m²
- Montbazin2 731 €/m²
- Bouzigues3 550 €/m²
- Balaruc-les-Bains4 092 €/m²
- Villeveyrac2 564 €/m²
- Loupian3 193 €/m²
- Cournonsec3 498 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poussan ?
Le prix médian est de 3 074 €/m², 2 665 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison, d'après 437 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poussan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 383 €/m² à 26 268 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poussan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +4,2 %.
Quel est le loyer au m² à Poussan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Poussan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.