Prix immobilier à Mireval (34110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 193 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 032 € / m²- Le plus bas
- 342 € /m²
- Le plus haut
- 7 656 € /m²
- Prix moyen
- 174 295 €
- Ventes
- 45
Maison, prix médian
3 589 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 9 143 € /m²
- Prix moyen
- 337 750 €
- Ventes
- 148
Prix de l'immobilier à Mireval
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 032 €/m² | 3 589 €/m² | 3 491 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 657 – 3 667 € | 3 070 – 4 078 € | 2 821 – 4 020 € |
| Prix moyen au m² | 3 175 €/m² | 3 652 €/m² | 3 540 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 342 €/m² | 385 €/m² | 342 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 656 €/m² | 9 143 €/m² | 9 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 154 068 € | 331 435 € | 296 500 € |
| Prix de vente moyen | 174 295 € | 337 750 € | 299 639 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 25 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 382 810 € | 1 810 000 € | 1 810 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 95 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 148 | 193 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 491 €/m² à Mireval, valeur médiane calculée sur 193 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 821 €/m² et 4 020 €/m².
Les maisons (3 589 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 032 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 337 750 € pour 95 m², celui d'un appartement 174 295 € pour 56 m².
C'est 10 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 1 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 342 €/m² à 9 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mireval
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 82 000 €30 m², 5 ventes | 202 500 €44 m², 8 ventes | 2 672 €/m² | 4 114 €/m² |
| 2 pièces | 137 000 €40 m², 19 ventes | 140 000 €48 m², 11 ventes | 3 036 €/m² | 3 111 €/m² |
| 3 pièces | 190 244 €62 m², 14 ventes | 260 435 €64 m², 28 ventes | 2 895 €/m² | 3 939 €/m² |
| 4 pièces | 308 000 €84 m², 5 ventes | 339 775 €88 m², 58 ventes | 3 303 €/m² | 3 782 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 379 000 €111 m², 43 ventes | – | 3 378 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mireval est un 2 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 137 000 € (40 m²). Comptez plutôt 190 244 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mireval est un 4 pièces : 58 ventes, pour un prix médian de 339 775 € (88 m²). Comptez plutôt 379 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mireval
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 46 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mireval
- Population
- 3 301 hab.
- Densité
- 294 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,7 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 55e / 273du plus cher au moins cher
Mireval compte 3 301 habitants, pour une densité de 294 habitants par km². Sur la période, 193 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mireval se classe 55e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 032 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 589 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mireval
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 158 | 3 423 | 3 378 | – | 39 |
| 2022 | 2 758 | 3 459 | 3 287 | −2,7 % | 39 |
| 2023 | 3 878 | 3 842 | 3 858 | +17,4 % | 34 |
| 2024 | 2 954 | 3 590 | 3 458 | −10,4 % | 40 |
| 2025 | 3 061 | 3 688 | 3 534 | +2,2 % | 41 |
À quelle période se vendent les logements à Mireval ?
À Mireval, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mireval
- 2 334 – 2 635 €
- 2 635 – 3 286 €
- 3 286 – 3 550 €
- 3 550 – 3 667 €
- 3 667 – 3 925 €
Prix au m² par rue à Mireval
- Avenue du Poilu17 ventes
- Avenue de Verdun11 ventes
- Rue Frederic Mistral11 ventes
- Avenue Jules Ferry7 ventes
- Avenue Gambetta6 ventes
- Grande Rue Grand Rue6 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie6 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
- Rue des Tonnelles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vic-la-Gardiole5 145 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone3 783 €/m²
- Fabrègues3 612 €/m²
- Saussan3 467 €/m²
- Gigean3 090 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas4 060 €/m²
- Frontignan3 390 €/m²
- Montbazin2 731 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mireval ?
Le prix médian est de 3 491 €/m², 3 032 €/m² pour un appartement et 3 589 €/m² pour une maison, d'après 193 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mireval ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 1 810 000 €. Au m², les prix vont de 342 €/m² à 9 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mireval ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,2 % et le nombre de ventes de +2,5 %.
Quel est le loyer au m² à Mireval ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,7 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mireval est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.