Prix immobilier Route de la Carasse, Lège-Cap-Ferret

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 645 €/m² dans la voie Route de la Carasse à Lège-Cap-Ferret, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 889 €/m² et 5 666 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 227 450 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 45,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 330 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 100 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 282 €/m² à 5 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de la Carasse se classe 53e sur 67 voies de Lège-Cap-Ferret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 13 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 994 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Lège-Cap-Ferret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).