Prix immobilier Avenue Magellan, Lège-Cap-Ferret

9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

5 857 € / m²
Le plus bas
1 091 € /m²
Le plus haut
9 562 € /m²
Prix moyen
645 292 €
Ventes
9

Prix de l'immobilier Avenue Magellan

Prix immobiliers Avenue Magellan à Lège-Cap-Ferret par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²5 857 €/m²5 857 €/m²
Fourchette courante au m²3 704 – 6 183 €3 704 – 6 183 €
Prix moyen au m²5 249 €/m²5 249 €/m²
Prix au m² le plus bas1 091 €/m²1 091 €/m²
Prix au m² le plus haut9 562 €/m²9 562 €/m²
Prix de vente médian410 000 €410 000 €
Prix de vente moyen645 292 €645 292 €
Vente la moins chère108 000 €108 000 €
Vente la plus chère1 721 120 €1 721 120 €
Surface moyenne113 m²113 m²
Nombre de ventes99

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 857 €/m² dans la voie Avenue Magellan à Lège-Cap-Ferret, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 704 €/m² et 6 183 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 645 292 € et une surface moyenne de 113 m².

C'est 43,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 330 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 1 721 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 091 €/m² à 9 562 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Magellan se classe 51e sur 67 voies de Lège-Cap-Ferret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 31,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 444 €/m².

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Magellan
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Rue de la Foret de Bouchet 300 m 4 994 −14,7 % 7
Avenue de l'Amiral Courbet 350 m 6 164 +5,2 % 6
Avenue des Champs 450 m 5 076 −13,3 % 6
Allée des Chenes Verts 500 m 4 047 −30,9 % 11
Avenue de la Forge 550 m 4 444 −24,1 % 5
Avenue de la Presqu'Ile 650 m 4 333 −26 % 33
Chemin du Bourgeon 700 m 4 265 −27,2 % 5
Avenue de la Mairie 800 m 4 372 −25,4 % 19

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Magellan.

Avenue Magellan sur la carte des prix de Lège-Cap-Ferret

Carte des prix médians au m² à Lège-Cap-Ferret : 67 rues, de 4 047 à 24 324 €/m².
Avenue de la Presqu'Ile : 4 333 €/m² (33 ventes) Avenue de Bordeaux Cap Ferret : 13 553 €/m² (25 ventes) Rue Edouard Branly : 10 353 €/m² (22 ventes) Route de Cap Ferret Canon : 8 888 €/m² (20 ventes) Avenue de la Mairie : 4 372 €/m² (19 ventes) Avenue du Medoc : 4 071 €/m² (19 ventes) Rue des Cormorans Cap Ferret : 11 628 €/m² (18 ventes) Rue des Chevreuils Piraillan : 11 984 €/m² (16 ventes) Rue des Mouettes Cap Ferret : 19 397 €/m² (16 ventes) Avenue de la Vigne Cap Ferret : 13 882 €/m² (15 ventes) Avenue de l'Ocean Cap Ferret : 13 882 €/m² (14 ventes) Avenue de l'Ocean Piraillan : 11 063 €/m² (13 ventes) Avenue des Goelettes : 8 250 €/m² (13 ventes) Avenue des Grives : 10 749 €/m² (13 ventes) Avenue Nord du Phare Cap Ferret : 16 954 €/m² (13 ventes) Boulevard de la Plage Cap Ferret : 15 536 €/m² (13 ventes) Allée de la Callune : 4 726 €/m² (12 ventes) Avenue Est Cap Ferret : 12 301 €/m² (12 ventes) Avenue Gen de Gaulle : 8 368 €/m² (12 ventes) Allée des Chenes Verts : 4 047 €/m² (11 ventes) Avenue Atlantique Cap Ferret : 17 450 €/m² (10 ventes) Avenue de la Gare : 5 494 €/m² (10 ventes) Boulevard des Mimosas Canon : 12 036 €/m² (10 ventes) Allée des Landes de Simon : 6 250 €/m² (9 ventes) Avenue des Dragons : 10 415 €/m² (9 ventes) Avenue du Bouchet Franc l'Herbe : 14 174 €/m² (9 ventes) Avenue Magellan : 5 857 €/m² (9 ventes) Avenue Ouest Cap Ferret : 20 007 €/m² (9 ventes) Résidence les Arbousiers : 7 043 €/m² (9 ventes) Rue de l'Ocean Piraillan : 9 177 €/m² (9 ventes) Avenue Charles Lesca : 7 732 €/m² (8 ventes) Boulevard de la Plage l'Herbe : 15 725 €/m² (8 ventes) Rue Cols Verts Cap Ferret : 17 356 €/m² (8 ventes) Allée du Grand Oustau : 4 802 €/m² (7 ventes) Allée J d'Armagnac Piraillan : 10 840 €/m² (7 ventes) Avenue des Eiders Cap Ferret : 24 324 €/m² (7 ventes) Avenue du Bassin Piraillan : 13 504 €/m² (7 ventes) Avenue du Truc Vert les Jacquets : 8 571 €/m² (7 ventes) Avenue Nord Cap Ferret : 18 182 €/m² (7 ventes) Impasse du Grand Oustau : 4 908 €/m² (7 ventes) Route d'Ignac : 4 769 €/m² (7 ventes) Rue de la Foret de Bouchet : 4 994 €/m² (7 ventes) Rue des Mesanges Cap Ferret : 15 556 €/m² (7 ventes) Rue des Pibales : 5 652 €/m² (7 ventes) Allée des Cigales Piraillan : 9 000 €/m² (6 ventes) Avenue de l'Amiral Courbet : 6 164 €/m² (6 ventes) Avenue de la Lugue : 21 755 €/m² (6 ventes) Avenue de la Musicienne : 11 544 €/m² (6 ventes) Avenue des Champs : 5 076 €/m² (6 ventes) Avenue du Semaphore Cap Ferret : 14 429 €/m² (6 ventes) Avenue Sud du Phare Cap Ferret : 18 682 €/m² (6 ventes) Rue de la Poste Cap Ferret : 10 889 €/m² (6 ventes) Rue des Goelands Cap Ferret : 11 976 €/m² (6 ventes) Rue Roitelets Cap Ferret : 14 538 €/m² (6 ventes) Allée de la Gelinotte Piraillan : 10 055 €/m² (5 ventes) Avenue de la Forge : 4 444 €/m² (5 ventes) Avenue de la Marne Cap Ferret : 16 071 €/m² (5 ventes) Avenue des Mouettes : 11 333 €/m² (5 ventes) Avenue du Port : 10 000 €/m² (5 ventes) Avenue la Palombiere Piraillan : 10 753 €/m² (5 ventes) Chemin du Bourgeon : 4 265 €/m² (5 ventes) Route de la Carasse : 5 645 €/m² (5 ventes) Route du Cap Ferret Grand Piquey : 12 698 €/m² (5 ventes) Rue Berthelot : 11 538 €/m² (5 ventes) Rue Clos du Pre : 4 871 €/m² (5 ventes) Rue des Mimosas Cap Ferret : 17 370 €/m² (5 ventes) Rue des Tourterelles Cap Ferre : 20 629 €/m² (5 ventes) 5 km Avenue de la Presqu'Ile : 4 333 €/m² (33 ventes) Avenue de Bordeaux Cap Ferret : 13 553 €/m² (25 ventes) Rue Edouard Branly : 10 353 €/m² (22 ventes) Route de Cap Ferret Canon : 8 888 €/m² (20 ventes) Avenue de la Mairie : 4 372 €/m² (19 ventes) Avenue du Medoc : 4 071 €/m² (19 ventes) Rue des Cormorans Cap Ferret : 11 628 €/m² (18 ventes) Rue des Chevreuils Piraillan : 11 984 €/m² (16 ventes) Rue des Mouettes Cap Ferret : 19 397 €/m² (16 ventes) Avenue de la Vigne Cap Ferret : 13 882 €/m² (15 ventes) Avenue de l'Ocean Cap Ferret : 13 882 €/m² (14 ventes) Avenue de l'Ocean Piraillan : 11 063 €/m² (13 ventes) Avenue des Goelettes : 8 250 €/m² (13 ventes) Avenue des Grives : 10 749 €/m² (13 ventes) Avenue Nord du Phare Cap Ferret : 16 954 €/m² (13 ventes) Boulevard de la Plage Cap Ferret : 15 536 €/m² (13 ventes) Allée de la Callune : 4 726 €/m² (12 ventes) Avenue Est Cap Ferret : 12 301 €/m² (12 ventes) Avenue Gen de Gaulle : 8 368 €/m² (12 ventes) Allée des Chenes Verts : 4 047 €/m² (11 ventes) Avenue Atlantique Cap Ferret : 17 450 €/m² (10 ventes) Avenue de la Gare : 5 494 €/m² (10 ventes) Boulevard des Mimosas Canon : 12 036 €/m² (10 ventes) Allée des Landes de Simon : 6 250 €/m² (9 ventes) Avenue des Dragons : 10 415 €/m² (9 ventes) Avenue du Bouchet Franc l'Herbe : 14 174 €/m² (9 ventes) Avenue Magellan : 5 857 €/m² (9 ventes) Avenue Ouest Cap Ferret : 20 007 €/m² (9 ventes) Résidence les Arbousiers : 7 043 €/m² (9 ventes) Rue de l'Ocean Piraillan : 9 177 €/m² (9 ventes) Avenue Charles Lesca : 7 732 €/m² (8 ventes) Boulevard de la Plage l'Herbe : 15 725 €/m² (8 ventes) Rue Cols Verts Cap Ferret : 17 356 €/m² (8 ventes) Allée du Grand Oustau : 4 802 €/m² (7 ventes) Allée J d'Armagnac Piraillan : 10 840 €/m² (7 ventes) Avenue des Eiders Cap Ferret : 24 324 €/m² (7 ventes) Avenue du Bassin Piraillan : 13 504 €/m² (7 ventes) Avenue du Truc Vert les Jacquets : 8 571 €/m² (7 ventes) Avenue Nord Cap Ferret : 18 182 €/m² (7 ventes) Impasse du Grand Oustau : 4 908 €/m² (7 ventes) Route d'Ignac : 4 769 €/m² (7 ventes) Rue de la Foret de Bouchet : 4 994 €/m² (7 ventes) Rue des Mesanges Cap Ferret : 15 556 €/m² (7 ventes) Rue des Pibales : 5 652 €/m² (7 ventes) Allée des Cigales Piraillan : 9 000 €/m² (6 ventes) Avenue de l'Amiral Courbet : 6 164 €/m² (6 ventes) Avenue de la Lugue : 21 755 €/m² (6 ventes) Avenue de la Musicienne : 11 544 €/m² (6 ventes) Avenue des Champs : 5 076 €/m² (6 ventes) Avenue du Semaphore Cap Ferret : 14 429 €/m² (6 ventes) Avenue Sud du Phare Cap Ferret : 18 682 €/m² (6 ventes) Rue de la Poste Cap Ferret : 10 889 €/m² (6 ventes) Rue des Goelands Cap Ferret : 11 976 €/m² (6 ventes) Rue Roitelets Cap Ferret : 14 538 €/m² (6 ventes) Allée de la Gelinotte Piraillan : 10 055 €/m² (5 ventes) Avenue de la Forge : 4 444 €/m² (5 ventes) Avenue de la Marne Cap Ferret : 16 071 €/m² (5 ventes) Avenue des Mouettes : 11 333 €/m² (5 ventes) Avenue du Port : 10 000 €/m² (5 ventes) Avenue la Palombiere Piraillan : 10 753 €/m² (5 ventes) Chemin du Bourgeon : 4 265 €/m² (5 ventes) Route de la Carasse : 5 645 €/m² (5 ventes) Route du Cap Ferret Grand Piquey : 12 698 €/m² (5 ventes) Rue Berthelot : 11 538 €/m² (5 ventes) Rue Clos du Pre : 4 871 €/m² (5 ventes) Rue des Mimosas Cap Ferret : 17 370 €/m² (5 ventes) Rue des Tourterelles Cap Ferre : 20 629 €/m² (5 ventes) 5 km
Prix médian au m²
  • 4 047 – 5 494 €
  • 5 494 – 9 177 €
  • 9 177 – 11 976 €
  • 11 976 – 15 556 €
  • 15 556 – 24 324 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Avenue Magellan.

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