Prix immobilier Avenue du Medoc, Lège-Cap-Ferret

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 071 €/m² dans la voie Avenue du Medoc à Lège-Cap-Ferret, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 600 €/m² et 4 672 €/m².

Les maisons (4 393 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 833 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 585 171 € pour 108 m², celui d'un appartement 176 171 € pour 43 m².

C'est 60,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 330 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 1 897 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 632 €/m² à 22 318 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Medoc se classe 66e sur 67 voies de Lège-Cap-Ferret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 17,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 908 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Lège-Cap-Ferret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).