Prix immobilier Avenue de la Presqu'Ile, Lège-Cap-Ferret

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 333 €/m² dans la voie Avenue de la Presqu'Ile à Lège-Cap-Ferret, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 977 €/m² et 4 886 €/m².

Les maisons (5 571 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 245 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 497 202 € pour 85 m², celui d'un appartement 195 658 € pour 47 m².

C'est 58,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 330 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 500 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 278 €/m² à 15 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Presqu'Ile se classe 64e sur 67 voies de Lège-Cap-Ferret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 14,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 076 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Lège-Cap-Ferret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).