Prix immobilier à Launaguet (31140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 572 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 540 € / m²- Le plus bas
- 1 125 € /m²
- Le plus haut
- 3 503 € /m²
- Prix moyen
- 134 201 €
- Ventes
- 250
Maison, prix médian
2 880 € / m²- Le plus bas
- 931 € /m²
- Le plus haut
- 14 857 € /m²
- Prix moyen
- 285 972 €
- Ventes
- 322
Prix de l'immobilier à Launaguet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 540 €/m² | 2 880 €/m² | 2 696 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 337 – 2 794 € | 2 481 – 3 300 € | 2 405 – 3 036 € |
| Prix moyen au m² | 2 548 €/m² | 2 944 €/m² | 2 771 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 125 €/m² | 931 €/m² | 931 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 503 €/m² | 14 857 €/m² | 14 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 000 € | 263 225 € | 190 350 € |
| Prix de vente moyen | 134 201 € | 285 972 € | 219 638 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 89 300 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 301 976 € | 736 500 € | 736 500 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 98 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 250 | 322 | 572 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 696 €/m² à Launaguet, valeur médiane calculée sur 572 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 405 €/m² et 3 036 €/m².
Les maisons (2 880 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 540 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 285 972 € pour 98 m², celui d'un appartement 134 201 € pour 53 m².
C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 736 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 931 €/m² à 14 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Launaguet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 76 000 €32 m², 10 ventes | – | 2 653 €/m² | – |
| 2 pièces | 111 000 €42 m², 113 ventes | 100 000 €52 m², 5 ventes | 2 588 €/m² | 1 904 €/m² |
| 3 pièces | 149 000 €60 m², 113 ventes | 200 000 €66 m², 35 ventes | 2 507 €/m² | 3 027 €/m² |
| 4 pièces | 217 075 €84 m², 10 ventes | 240 200 €86 m², 175 ventes | 2 386 €/m² | 2 841 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 352 065 €127 m², 106 ventes | – | 2 892 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Launaguet est un 2 pièces : 113 ventes, pour un prix médian de 111 000 € (42 m²). Comptez plutôt 149 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 653 €/m² pour un studio, contre 2 386 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Launaguet est un 4 pièces : 175 ventes, pour un prix médian de 240 200 € (86 m²). Comptez plutôt 352 065 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Launaguet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 119 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Launaguet
- Population
- 9 173 hab.
- Densité
- 1 296 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 11,3 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 101e / 307du plus cher au moins cher
Launaguet compte 9 173 habitants, pour une densité de 1 296 habitants par km². Sur la période, 572 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Launaguet se classe 101e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 540 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Launaguet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 569 | 2 829 | 2 678 | – | 140 |
| 2022 | 2 532 | 2 798 | 2 622 | −2,1 % | 123 |
| 2023 | 2 670 | 3 173 | 2 832 | +8 % | 104 |
| 2024 | 2 617 | 2 754 | 2 659 | −6,1 % | 87 |
| 2025 | 2 455 | 2 900 | 2 704 | +1,7 % | 118 |
À quelle période se vendent les logements à Launaguet ?
À Launaguet, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Launaguet
- 1 810 – 2 448 €
- 2 448 – 2 706 €
- 2 706 – 2 764 €
- 2 764 – 2 906 €
- 2 906 – 3 717 €
Les rues les plus chères à Launaguet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gerard Philippe | 3 717 | 5 |
| Chemin de la Palanque | 3 400 | 5 |
| Chemin des Izards | 3 065 | 16 |
| Chemin des Monges | 3 059 | 5 |
| Rue Bordelongue | 3 040 | 24 |
Les rues les plus abordables à Launaguet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Passage de la Fraternite | 1 810 | 5 |
| Avenue des Droits de l'Homme | 1 838 | 6 |
| Allée des Sablettes | 2 165 | 6 |
| Rue de la Violette | 2 357 | 36 |
| Rue Jupiter | 2 398 | 8 |
Prix au m² par rue à Launaguet
- Route de Bessieres43 ventes
- Rue de la Violette36 ventes
- Rue Elsa Triolet36 ventes
- Avenue des Nobles28 ventes
- Chemin Boudou26 ventes
- Rue Bordelongue24 ventes
- Rue Claude Cornac24 ventes
- Rue Aime Cesaire20 ventes
- Chemin des Combes18 ventes
- Chemin Cazalbarbier17 ventes
- Chemin des Izards16 ventes
- Rue Lucie Aubrac16 ventes
- Rue Alexandra David Neel15 ventes
- Chemin d'Encourse12 ventes
- Impasse du Crucifix12 ventes
- Impasse Maniou12 ventes
- Avenue des Chalets9 ventes
- Rue Jupiter8 ventes
- Avenue des Freres Lumiere7 ventes
- Rue Mercure7 ventes
- Rue Pierre Mendes France7 ventes
- Allée des Sablettes6 ventes
- Avenue des Droits de l'Homme6 ventes
- Chemin de Carles6 ventes
- Impasse Dortis6 ventes
- Rue Mars6 ventes
- Chemin de la Palanque5 ventes
- Chemin des Monges5 ventes
- Passage de la Fraternite5 ventes
- Rue de la Porcelaine5 ventes
- Rue Gerard Philippe5 ventes
- Rue Jorge Semprun5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fonbeauzard2 651 €/m²
- Aucamville2 742 €/m²
- L'Union3 314 €/m²
- Castelginest2 817 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue2 924 €/m²
- Saint-Alban2 785 €/m²
- Saint-Loup-Cammas3 333 €/m²
- Saint-Jean3 112 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Launaguet ?
Le prix médian est de 2 696 €/m², 2 540 €/m² pour un appartement et 2 880 €/m² pour une maison, d'après 572 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Launaguet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 736 500 €. Au m², les prix vont de 931 €/m² à 14 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Launaguet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,7 % et le nombre de ventes de +35,6 %.
Quel est le loyer au m² à Launaguet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Launaguet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.