Prix immobilier à Aucamville (31140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 814 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 652 € / m²- Le plus bas
- 1 296 € /m²
- Le plus haut
- 4 625 € /m²
- Prix moyen
- 137 483 €
- Ventes
- 509
Maison, prix médian
2 950 € / m²- Le plus bas
- 540 € /m²
- Le plus haut
- 8 571 € /m²
- Prix moyen
- 284 048 €
- Ventes
- 305
Prix de l'immobilier à Aucamville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 652 €/m² | 2 950 €/m² | 2 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 429 – 2 909 € | 2 543 – 3 282 € | 2 450 – 3 038 € |
| Prix moyen au m² | 2 687 €/m² | 2 917 €/m² | 2 773 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 296 €/m² | 540 €/m² | 540 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 625 €/m² | 8 571 €/m² | 8 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 340 € | 274 750 € | 161 015 € |
| Prix de vente moyen | 137 483 € | 284 048 € | 192 400 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 99 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 509 | 305 | 814 |
À Aucamville, le prix médian constaté est de 2 742 €/m², tous logements confondus, d'après 814 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 450 €/m² et 3 038 €/m².
Les maisons (2 950 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 652 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 284 048 € pour 99 m², celui d'un appartement 137 483 € pour 52 m².
C'est 3,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Aucamville.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 540 €/m² à 8 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aucamville
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 82 500 €29 m², 15 ventes | – | 2 833 €/m² | – |
| 2 pièces | 112 000 €42 m², 260 ventes | – | 2 682 €/m² | – |
| 3 pièces | 157 425 €60 m², 204 ventes | 200 000 €70 m², 31 ventes | 2 598 €/m² | 2 971 €/m² |
| 4 pièces | 226 025 €87 m², 28 ventes | 265 000 €86 m², 179 ventes | 2 571 €/m² | 2 972 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 346 500 €116 m², 92 ventes | – | 2 808 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Aucamville est un 2 pièces : 260 ventes, pour un prix médian de 112 000 € (42 m²). Comptez plutôt 157 425 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 833 €/m² pour un studio, contre 2 571 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aucamville est un 4 pièces : 179 ventes, pour un prix médian de 265 000 € (86 m²). Comptez plutôt 346 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Aucamville
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 146 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aucamville
- Population
- 9 623 hab.
- Densité
- 2 412 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 11,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 85e / 307du plus cher au moins cher
Aucamville compte 9 623 habitants, pour une densité de 2 412 habitants par km². Sur la période, 814 logements y ont été vendus, soit environ 169 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aucamville se classe 85e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 652 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aucamville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 | 2 901 | 2 727 | – | 233 |
| 2022 | 2 697 | 3 045 | 2 808 | +3 % | 196 |
| 2023 | 2 635 | 3 026 | 2 776 | −1,1 % | 144 |
| 2024 | 2 614 | 2 841 | 2 671 | −3,8 % | 113 |
| 2025 | 2 626 | 2 786 | 2 676 | +0,2 % | 128 |
À quelle période se vendent les logements à Aucamville ?
À Aucamville, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Aucamville
- 1 699 – 2 532 €
- 2 532 – 2 628 €
- 2 628 – 2 761 €
- 2 761 – 3 047 €
- 3 047 – 3 795 €
Les rues les plus chères à Aucamville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de la Peupleraie | 3 795 | 7 |
| Chemin d'Azas | 3 726 | 8 |
| Rue des Ecoles | 3 378 | 9 |
| Rue Canto Laouzeto | 3 364 | 6 |
| Chemin Laurent | 3 165 | 5 |
Les rues les plus abordables à Aucamville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Europe | 1 699 | 7 |
| Chemin de la Favasse | 1 852 | 5 |
| Impasse de la Buissaie | 2 154 | 10 |
| Avenue du Parc | 2 455 | 25 |
| Chemin de Lespinasse | 2 465 | 17 |
Prix au m² par rue à Aucamville
- Chemin Bellegarrigues98 ventes
- Chemin de la Plaine Andrau53 ventes
- Chemin Andre Salvy49 ventes
- Route de Fronton49 ventes
- Chemin Mazurie44 ventes
- Chemin des Bourdettes41 ventes
- Rue du Capitoul27 ventes
- Chemin des Carrieres26 ventes
- Avenue du Parc25 ventes
- Chemin de l'Oustalet20 ventes
- Impasse Pasteur20 ventes
- Chemin de Lespinasse17 ventes
- Rue des Aigrettes17 ventes
- Rue Noel Lacans17 ventes
- Place Joseph Nougein15 ventes
- Chemin de Meric14 ventes
- Avenue du Sers13 ventes
- Rue du Onze Novembre 191813 ventes
- Rue d'Oc12 ventes
- Impasse des Bleuets11 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie11 ventes
- Avenue de Lacourtensourt10 ventes
- Impasse de la Buissaie10 ventes
- Impasse Georges Bizet10 ventes
- Rue des Chenes10 ventes
- Rue des Ecoles9 ventes
- Chemin d'Azas8 ventes
- Place de la Peupleraie7 ventes
- Rue de l'Europe7 ventes
- Rue Paul Cezanne7 ventes
- Rue Canto Laouzeto6 ventes
- Chemin de la Favasse5 ventes
- Chemin Laurent5 ventes
- Impasse Bellegarrigues5 ventes
- Impasse de la Noria5 ventes
- Rue des Catalpas5 ventes
- Rue du Bosquet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fonbeauzard2 651 €/m²
- Launaguet2 696 €/m²
- Saint-Alban2 785 €/m²
- Castelginest2 817 €/m²
- Fenouillet2 519 €/m²
- Beauzelle3 062 €/m²
- Blagnac3 159 €/m²
- L'Union3 314 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aucamville ?
Le prix médian est de 2 742 €/m², 2 652 €/m² pour un appartement et 2 950 €/m² pour une maison, d'après 814 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aucamville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 540 €/m² à 8 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aucamville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de +13,3 %.
Quel est le loyer au m² à Aucamville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aucamville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.