Prix immobilier à Beauzelle (31700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 440 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 851 € / m²- Le plus bas
- 733 € /m²
- Le plus haut
- 6 531 € /m²
- Prix moyen
- 171 180 €
- Ventes
- 227
Maison, prix médian
3 335 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 6 286 € /m²
- Prix moyen
- 343 515 €
- Ventes
- 213
Prix de l'immobilier à Beauzelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 851 €/m² | 3 335 €/m² | 3 062 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 483 – 3 180 € | 2 949 – 3 878 € | 2 625 – 3 477 € |
| Prix moyen au m² | 2 771 €/m² | 3 386 €/m² | 3 069 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 733 €/m² | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 531 €/m² | 6 286 €/m² | 6 531 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 324 480 € | 224 594 € |
| Prix de vente moyen | 171 180 € | 343 515 € | 254 606 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 45 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 399 100 € | 1 150 000 € | 1 150 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 102 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 227 | 213 | 440 |
440 ventes de logements ont été enregistrées à Beauzelle dans la base DVF, pour un prix médian de 3 062 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 625 €/m² et 3 477 €/m².
Les maisons (3 335 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 851 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 343 515 € pour 102 m², celui d'un appartement 171 180 € pour 63 m².
C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 6 531 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beauzelle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 128 544 €44 m², 76 ventes | – | 2 994 €/m² | – |
| 3 pièces | 178 600 €64 m², 89 ventes | 274 250 €69 m², 12 ventes | 2 855 €/m² | 3 358 €/m² |
| 4 pièces | 225 288 €82 m², 43 ventes | 302 450 €90 m², 109 ventes | 2 688 €/m² | 3 495 €/m² |
| 5 pièces et plus | 162 200 €93 m², 18 ventes | 363 000 €111 m², 89 ventes | 1 744 €/m² | 3 247 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Beauzelle est un 3 pièces : 89 ventes, pour un prix médian de 178 600 € (64 m²). Comptez plutôt 225 288 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beauzelle est un 4 pièces : 109 ventes, pour un prix médian de 302 450 € (90 m²). Comptez plutôt 363 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Beauzelle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 133 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beauzelle
- Population
- 8 713 hab.
- Densité
- 1 874 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 12,2 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 12,1 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 43e / 307du plus cher au moins cher
Beauzelle compte 8 713 habitants, pour une densité de 1 874 habitants par km². Sur la période, 440 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beauzelle se classe 43e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 851 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 335 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beauzelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 627 | 3 274 | 3 052 | – | 88 |
| 2022 | 2 958 | 3 258 | 3 120 | +2,2 % | 122 |
| 2023 | 2 800 | 3 635 | 3 107 | −0,4 % | 84 |
| 2024 | 2 832 | 3 463 | 3 010 | −3,1 % | 63 |
| 2025 | 2 857 | 3 293 | 2 977 | −1,1 % | 83 |
À quelle période se vendent les logements à Beauzelle ?
À Beauzelle, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Beauzelle
- 1 618 – 2 616 €
- 2 616 – 3 023 €
- 3 023 – 3 224 €
- 3 224 – 3 417 €
- 3 417 – 4 360 €
Les rues les plus chères à Beauzelle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Amandiers | 4 360 | 5 |
| Rue de la Garonne | 3 616 | 8 |
| Rue des Papillons | 3 559 | 5 |
| Rue des Peupliers | 3 434 | 6 |
| Rue des Tamaris | 3 417 | 5 |
Les rues les plus abordables à Beauzelle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Fauvettes | 1 618 | 22 |
| Rue des Roitelets | 1 711 | 9 |
| Rue des Pins | 1 927 | 7 |
| Rue du Midi | 2 466 | 19 |
| Rue du Sirocco | 2 585 | 22 |
Prix au m² par rue à Beauzelle
- Rue de la Rhune34 ventes
- Rue de l'Autan24 ventes
- Rue du Vignemale24 ventes
- Rue des Mesanges23 ventes
- Rue des Fauvettes22 ventes
- Rue du Sirocco22 ventes
- Rue des Ecoles21 ventes
- Rue des Rossignols19 ventes
- Rue du Midi19 ventes
- Route de Grenade17 ventes
- Boulevard de l'Europe16 ventes
- Rue de Latche16 ventes
- Rue de la Republique13 ventes
- Passage du Criquet10 ventes
- Rue des Roitelets9 ventes
- Rue de la Garonne8 ventes
- Rue de la Tramontane8 ventes
- Rue des Martinets7 ventes
- Rue des Pins7 ventes
- Rue des Peupliers6 ventes
- Chemin des Amandiers5 ventes
- Rue de la Source5 ventes
- Rue des Papillons5 ventes
- Rue des Tamaris5 ventes
- Rue des Violettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fenouillet2 519 €/m²
- Seilh3 116 €/m²
- Blagnac3 159 €/m²
- Aucamville2 742 €/m²
- Gagnac-sur-Garonne2 616 €/m²
- Saint-Alban2 785 €/m²
- Aussonne2 791 €/m²
- Cornebarrieu2 805 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beauzelle ?
Le prix médian est de 3 062 €/m², 2 851 €/m² pour un appartement et 3 335 €/m² pour une maison, d'après 440 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beauzelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 6 531 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beauzelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +31,7 %.
Quel est le loyer au m² à Beauzelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beauzelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.