Prix immobilier à Seilh (31840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 340 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 093 € / m²- Le plus bas
- 1 087 € /m²
- Le plus haut
- 4 655 € /m²
- Prix moyen
- 168 638 €
- Ventes
- 209
Maison, prix médian
3 140 € / m²- Le plus bas
- 536 € /m²
- Le plus haut
- 28 235 € /m²
- Prix moyen
- 410 591 €
- Ventes
- 131
Prix de l'immobilier à Seilh
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 093 €/m² | 3 140 €/m² | 3 116 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 781 – 3 383 € | 2 722 – 3 672 € | 2 755 – 3 471 € |
| Prix moyen au m² | 3 121 €/m² | 3 469 €/m² | 3 255 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 087 €/m² | 536 €/m² | 536 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 655 €/m² | 28 235 €/m² | 28 235 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 336 000 € | 201 210 € |
| Prix de vente moyen | 168 638 € | 410 591 € | 261 861 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 45 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 451 570 € | 2 400 000 € | 2 400 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 121 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 209 | 131 | 340 |
À Seilh, le prix médian constaté est de 3 116 €/m², tous logements confondus, d'après 340 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 755 €/m² et 3 471 €/m².
Les maisons (3 140 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 093 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 410 591 € pour 121 m², celui d'un appartement 168 638 € pour 53 m².
C'est 9,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 536 €/m² à 28 235 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Seilh
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 78 625 €23 m², 16 ventes | – | 3 176 €/m² | – |
| 2 pièces | 125 000 €41 m², 92 ventes | – | 3 094 €/m² | – |
| 3 pièces | 181 843 €62 m², 73 ventes | 218 500 €80 m², 12 ventes | 3 000 €/m² | 2 986 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €82 m², 27 ventes | 280 000 €88 m², 65 ventes | 3 383 €/m² | 3 042 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 494 920 €150 m², 54 ventes | – | 3 282 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Seilh est un 2 pièces : 92 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (41 m²). Comptez plutôt 181 843 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Seilh est un 4 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (88 m²). Comptez plutôt 494 920 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Seilh
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 2 000 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 61 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Seilh
- Population
- 3 356 hab.
- Densité
- 545 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 11,1 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 13,2 €/m²entre 10,3 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 37e / 307du plus cher au moins cher
Seilh compte 3 356 habitants, pour une densité de 545 habitants par km². Sur la période, 340 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Seilh se classe 37e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 093 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 140 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Seilh
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 852 | 3 335 | 3 029 | – | 69 |
| 2022 | 3 095 | 3 130 | 3 125 | +3,2 % | 88 |
| 2023 | 3 207 | 3 147 | 3 192 | +2,1 % | 72 |
| 2024 | 2 967 | 2 984 | 2 967 | −7 % | 54 |
| 2025 | 3 125 | 2 981 | 3 085 | +4 % | 57 |
À quelle période se vendent les logements à Seilh ?
À Seilh, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Seilh
- 2 577 – 2 758 €
- 2 758 – 2 927 €
- 2 927 – 3 124 €
- 3 124 – 3 576 €
- 3 576 – 3 866 €
Les rues les plus chères à Seilh
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Rives du Golf | 3 866 | 10 |
| Route de Toulouse | 3 798 | 6 |
| Lotissement l'Oree du Golf | 3 636 | 6 |
| Les Terrasses du Golf 2 | 3 576 | 22 |
| Chemin de Papou | 3 389 | 17 |
Les rues les plus abordables à Seilh
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Chasseens | 2 577 | 11 |
| Rue des Pecheurs de Sable | 2 598 | 6 |
| Villa Zenith | 2 735 | 10 |
| Rue du Chateau | 2 758 | 8 |
| Allée des Tricheries | 2 847 | 5 |
Prix au m² par rue à Seilh
- Les Allees du Golf36 ventes
- Le Domaine du Golf35 ventes
- Les Terrasses du Golf 123 ventes
- Les Terrasses du Golf 222 ventes
- Impasse des Cypres18 ventes
- Chemin de Papou17 ventes
- Golden Park14 ventes
- Rue de la Prairie14 ventes
- Résidence Carre Vert12 ventes
- Rue des Chasseens11 ventes
- Les Rives du Golf10 ventes
- Villa Zenith10 ventes
- Résidence Villa Azur8 ventes
- Rue du Chateau8 ventes
- Impasse Jean Chatain7 ventes
- Lotissement l'Oree du Golf6 ventes
- Route de Toulouse6 ventes
- Rue des Pecheurs de Sable6 ventes
- Allée des Tricheries5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gagnac-sur-Garonne2 616 €/m²
- Beauzelle3 062 €/m²
- Aussonne2 791 €/m²
- Fenouillet2 519 €/m²
- Lespinasse2 768 €/m²
- Saint-Alban2 785 €/m²
- Cornebarrieu2 805 €/m²
- Aucamville2 742 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seilh ?
Le prix médian est de 3 116 €/m², 3 093 €/m² pour un appartement et 3 140 €/m² pour une maison, d'après 340 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Seilh ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 400 000 €. Au m², les prix vont de 536 €/m² à 28 235 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Seilh ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4 % et le nombre de ventes de +5,6 %.
Quel est le loyer au m² à Seilh ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Seilh est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.