Prix immobilier à Aussonne (31840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 453 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 596 € / m²- Le plus bas
- 1 053 € /m²
- Le plus haut
- 4 612 € /m²
- Prix moyen
- 160 159 €
- Ventes
- 135
Maison, prix médian
2 916 € / m²- Le plus bas
- 454 € /m²
- Le plus haut
- 9 451 € /m²
- Prix moyen
- 315 975 €
- Ventes
- 318
Prix de l'immobilier à Aussonne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 596 €/m² | 2 916 €/m² | 2 791 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 328 – 2 874 € | 2 562 – 3 234 € | 2 449 – 3 182 € |
| Prix moyen au m² | 2 733 €/m² | 2 879 €/m² | 2 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 053 €/m² | 454 €/m² | 454 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 612 €/m² | 9 451 €/m² | 9 451 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 305 250 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 159 € | 315 975 € | 269 540 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 56 695 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 372 600 € | 1 550 000 € | 1 550 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 112 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 135 | 318 | 453 |
453 ventes de logements ont été enregistrées à Aussonne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 791 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 449 €/m² et 3 182 €/m².
Les maisons (2 916 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 596 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 315 975 € pour 112 m², celui d'un appartement 160 159 € pour 60 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Aussonne.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 1 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 454 €/m² à 9 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aussonne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 69 478 €28 m², 6 ventes | – | 2 420 €/m² | – |
| 2 pièces | 125 000 €46 m², 49 ventes | 118 000 €60 m², 9 ventes | 2 655 €/m² | 2 387 €/m² |
| 3 pièces | 170 090 €62 m², 58 ventes | 225 985 €72 m², 24 ventes | 2 680 €/m² | 2 908 €/m² |
| 4 pièces | 197 850 €83 m², 19 ventes | 294 750 €93 m², 137 ventes | 2 316 €/m² | 3 023 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 338 000 €125 m², 147 ventes | – | 2 800 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Aussonne est un 3 pièces : 58 ventes, pour un prix médian de 170 090 € (62 m²). Comptez plutôt 197 850 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aussonne est un 5 pièces ou plus : 147 ventes, pour un prix médian de 338 000 € (125 m²). Comptez plutôt 294 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aussonne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 93 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aussonne
- Population
- 7 997 hab.
- Densité
- 573 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 11,5 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 74e / 307du plus cher au moins cher
Aussonne compte 7 997 habitants, pour une densité de 573 habitants par km². Sur la période, 453 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aussonne se classe 74e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 596 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 916 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aussonne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 | 2 876 | 2 806 | – | 112 |
| 2022 | 2 698 | 2 939 | 2 857 | +1,8 % | 119 |
| 2023 | 2 479 | 2 960 | 2 892 | +1,2 % | 76 |
| 2024 | 2 526 | 2 816 | 2 720 | −5,9 % | 51 |
| 2025 | 2 576 | 2 852 | 2 742 | +0,8 % | 95 |
À quelle période se vendent les logements à Aussonne ?
À Aussonne, les ventes se signent surtout en juillet et en août (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Aussonne
- 2 193 – 2 577 €
- 2 577 – 2 718 €
- 2 718 – 2 867 €
- 2 867 – 3 150 €
- 3 150 – 3 935 €
Les rues les plus chères à Aussonne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue George Sand | 3 935 | 12 |
| Avenue Simone Veil | 3 922 | 11 |
| Chemin de Vignaux | 3 364 | 9 |
| Chemin du Brana d'en Bas | 3 332 | 6 |
| Chemin de Barouna | 3 322 | 6 |
Les rues les plus abordables à Aussonne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Cahuzac | 2 193 | 6 |
| Route de Mondonville | 2 212 | 7 |
| Chemin de Mounestie | 2 341 | 7 |
| Lotissement le Bois de Paucy | 2 360 | 6 |
| Rue du Fort | 2 360 | 6 |
Prix au m² par rue à Aussonne
- Allée Lucie Aubrac28 ventes
- Allée Maryse Bastie28 ventes
- Chemin de l'Enseigure17 ventes
- Route de Cornebarrieu14 ventes
- Route de Seilh14 ventes
- Avenue George Sand12 ventes
- Chemin de Peyrelong12 ventes
- Avenue Jules Vedrines11 ventes
- Avenue Simone Veil11 ventes
- Chemin de Lagassine10 ventes
- Route du Chateau d'Eau10 ventes
- Chemin de Vignaux9 ventes
- Chemin du Bac9 ventes
- Lotissement les Villas de Panariol9 ventes
- Route de Merville9 ventes
- Rue Louis Lareng9 ventes
- Chemin de Las Argilos8 ventes
- Rue des Jardins de Teolario8 ventes
- Rue Marcel Doret8 ventes
- Avenue Jean Moulin7 ventes
- Chemin de Mounestie7 ventes
- Route de Mondonville7 ventes
- Chemin d'Embrusc6 ventes
- Chemin de Barouna6 ventes
- Chemin du Brana d'en Bas6 ventes
- Chemin du Clos des Champs6 ventes
- Lotissement le Bois de Paucy6 ventes
- Rue Cahuzac6 ventes
- Rue des Vignes6 ventes
- Rue du Fort6 ventes
- Rue Emile Zola6 ventes
- Rue Marie Curie6 ventes
- Rue Saint Cyr6 ventes
- Lotissement Domaine de l'Ormeau5 ventes
- Lotissement le Village5 ventes
- Lotissement les Jardins de Panariol5 ventes
- Résidence du Lac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Seilh3 116 €/m²
- Mondonville2 624 €/m²
- Cornebarrieu2 805 €/m²
- Daux2 592 €/m²
- Gagnac-sur-Garonne2 616 €/m²
- Beauzelle3 062 €/m²
- Merville2 471 €/m²
- Fenouillet2 519 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aussonne ?
Le prix médian est de 2 791 €/m², 2 596 €/m² pour un appartement et 2 916 €/m² pour une maison, d'après 453 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aussonne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 1 550 000 €. Au m², les prix vont de 454 €/m² à 9 451 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aussonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de +86,3 %.
Quel est le loyer au m² à Aussonne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aussonne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.