Prix immobilier à Mondonville (31700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 444 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 473 € / m²- Le plus bas
- 1 104 € /m²
- Le plus haut
- 4 589 € /m²
- Prix moyen
- 123 843 €
- Ventes
- 222
Maison, prix médian
2 964 € / m²- Le plus bas
- 710 € /m²
- Le plus haut
- 11 053 € /m²
- Prix moyen
- 305 308 €
- Ventes
- 222
Prix de l'immobilier à Mondonville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 473 €/m² | 2 964 €/m² | 2 624 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 254 – 2 678 € | 2 550 – 3 330 € | 2 350 – 3 124 € |
| Prix moyen au m² | 2 549 €/m² | 3 012 €/m² | 2 780 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 104 €/m² | 710 €/m² | 710 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 589 €/m² | 11 053 €/m² | 11 053 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 158 € | 279 990 € | 170 460 € |
| Prix de vente moyen | 123 843 € | 305 308 € | 214 575 € |
| Vente la moins chère | 62 920 € | 69 000 € | 62 920 € |
| Vente la plus chère | 289 000 € | 1 260 000 € | 1 260 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 101 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 222 | 222 | 444 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 624 €/m² à Mondonville, valeur médiane calculée sur 444 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 350 €/m² et 3 124 €/m².
Les maisons (2 964 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 473 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 305 308 € pour 101 m², celui d'un appartement 123 843 € pour 48 m².
C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 920 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 710 €/m² à 11 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mondonville
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 101 650 €43 m², 144 ventes | – | 2 473 €/m² | – |
| 3 pièces | 148 080 €58 m², 75 ventes | 183 650 €68 m², 30 ventes | 2 469 €/m² | 2 816 €/m² |
| 4 pièces | – | 265 450 €86 m², 121 ventes | – | 2 958 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 365 200 €122 m², 67 ventes | – | 3 028 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mondonville est un 2 pièces : 144 ventes, pour un prix médian de 101 650 € (43 m²). Comptez plutôt 148 080 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mondonville est un 4 pièces : 121 ventes, pour un prix médian de 265 450 € (86 m²). Comptez plutôt 365 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mondonville
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 800 à 4 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 83 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mondonville
- Population
- 6 060 hab.
- Densité
- 511 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,9 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 116e / 307du plus cher au moins cher
Mondonville compte 6 060 habitants, pour une densité de 511 habitants par km². Sur la période, 444 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mondonville se classe 116e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 473 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 964 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mondonville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 469 | 2 925 | 2 661 | – | 128 |
| 2022 | 2 456 | 2 924 | 2 589 | −2,7 % | 110 |
| 2023 | 2 500 | 2 924 | 2 645 | +2,2 % | 80 |
| 2024 | 2 488 | 3 132 | 2 706 | +2,3 % | 55 |
| 2025 | 2 471 | 3 000 | 2 619 | −3,2 % | 71 |
À quelle période se vendent les logements à Mondonville ?
À Mondonville, les ventes se signent surtout en août et en décembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mondonville
- 2 276 – 2 458 €
- 2 458 – 2 551 €
- 2 551 – 2 794 €
- 2 794 – 3 138 €
- 3 138 – 3 508 €
Les rues les plus chères à Mondonville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Montaigut | 3 508 | 6 |
| Lotissement Cantegril | 3 477 | 10 |
| Impasse Chantarel | 3 360 | 5 |
| Impasse Roude | 3 254 | 6 |
| Chemin de la Croix d'Alliez | 3 138 | 6 |
Les rues les plus abordables à Mondonville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de l'Horloge | 2 276 | 5 |
| Impasse du Vallon | 2 278 | 10 |
| Allée Saint Exupery | 2 306 | 10 |
| Impasse de la Halle | 2 398 | 13 |
| Chemin de Panedautes | 2 458 | 24 |
Prix au m² par rue à Mondonville
- Avenue de la Plaine46 ventes
- Route de Pibrac41 ventes
- Route de Daux35 ventes
- Rue Pegase25 ventes
- Chemin de Panedautes24 ventes
- Allée des Amandiers23 ventes
- Chemin de Bordeneuve21 ventes
- Taillantie16 ventes
- Impasse de la Halle13 ventes
- Impasse des Coteaux13 ventes
- Allée Saint Exupery10 ventes
- Impasse du Vallon10 ventes
- Lotissement Cantegril10 ventes
- Chemin de la Carle8 ventes
- Chemin de Gahete7 ventes
- Chemin de Mandillet7 ventes
- Chemin de Bouconne6 ventes
- Chemin de la Croix d'Alliez6 ventes
- Impasse Roude6 ventes
- Route de Montaigut6 ventes
- Impasse Chantarel5 ventes
- Place de l'Horloge5 ventes
- Route de Toulouse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Daux2 592 €/m²
- Cornebarrieu2 805 €/m²
- Aussonne2 791 €/m²
- Montaigut-sur-Save2 815 €/m²
- Pibrac3 078 €/m²
- Merville2 471 €/m²
- Seilh3 116 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save2 161 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mondonville ?
Le prix médian est de 2 624 €/m², 2 473 €/m² pour un appartement et 2 964 €/m² pour une maison, d'après 444 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mondonville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 920 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix vont de 710 €/m² à 11 053 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mondonville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,2 % et le nombre de ventes de +29,1 %.
Quel est le loyer au m² à Mondonville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mondonville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.