Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Save (31530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 144 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 970 € / m²- Le plus bas
- 1 343 € /m²
- Le plus haut
- 2 760 € /m²
- Prix moyen
- 99 486 €
- Ventes
- 64
Maison, prix médian
2 557 € / m²- Le plus bas
- 578 € /m²
- Le plus haut
- 3 785 € /m²
- Prix moyen
- 247 910 €
- Ventes
- 80
Prix de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 970 €/m² | 2 557 €/m² | 2 161 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 821 – 2 171 € | 1 992 – 2 931 € | 1 879 – 2 633 € |
| Prix moyen au m² | 1 991 €/m² | 2 466 €/m² | 2 255 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 343 €/m² | 578 €/m² | 578 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 760 €/m² | 3 785 €/m² | 3 785 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 840 € | 249 550 € | 156 750 € |
| Prix de vente moyen | 99 486 € | 247 910 € | 181 944 € |
| Vente la moins chère | 56 000 € | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 223 000 € | 535 675 € | 535 675 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 102 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 64 | 80 | 144 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 161 €/m² à Saint-Paul-sur-Save, valeur médiane calculée sur 144 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 879 €/m² et 2 633 €/m².
Les maisons (2 557 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 970 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 910 € pour 102 m², celui d'un appartement 99 486 € pour 50 m².
C'est 24 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Paul-sur-Save.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 535 675 €. Au m², les prix extrêmes vont de 578 €/m² à 3 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Paul-sur-Save
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 79 000 €42 m², 37 ventes | – | 1 952 €/m² | – |
| 3 pièces | 116 500 €55 m², 24 ventes | 165 000 €72 m², 10 ventes | 2 058 €/m² | 2 413 €/m² |
| 4 pièces | – | 252 500 €92 m², 41 ventes | – | 2 623 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 301 400 €114 m², 24 ventes | – | 2 455 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Paul-sur-Save est un 2 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 79 000 € (42 m²). Comptez plutôt 116 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Paul-sur-Save est un 4 pièces : 41 ventes, pour un prix médian de 252 500 € (92 m²). Comptez plutôt 301 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Paul-sur-Save
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 29 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Paul-sur-Save
- Population
- 1 816 hab.
- Densité
- 350 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 189e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Paul-sur-Save compte 1 816 habitants, pour une densité de 350 habitants par km². Sur la période, 144 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Paul-sur-Save se classe 189e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 970 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 557 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Paul-sur-Save
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 2 487 | 1 954 | – | 26 |
| 2022 | 1 976 | 2 882 | 2 224 | +13,8 % | 45 |
| 2023 | 2 124 | 2 313 | 2 167 | −2,6 % | 29 |
| 2024 | 2 262 | 2 484 | 2 348 | +8,4 % | 22 |
| 2025 | 2 099 | 2 567 | 2 338 | −0,4 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Paul-sur-Save ?
À Saint-Paul-sur-Save, les ventes se signent surtout en juin et en novembre (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juillet. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Paul-sur-Save
- 1 713 – 1 942 €
- 1 942 – 2 074 €
- 2 074 – 2 567 €
- 2 567 – 3 114 €
- 3 114 – 3 119 €
Prix au m² par rue à Saint-Paul-sur-Save
- Rue de la Grange37 ventes
- Rue des Coteaux23 ventes
- Rue du Parc16 ventes
- Chemin du Canton6 ventes
- Route de Grenade6 ventes
- Rue des Cedres6 ventes
- Rue des Pyrenees6 ventes
- Chemin des Greses5 ventes
- Route de Montaigut5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bretx2 840 €/m²
- Montaigut-sur-Save2 815 €/m²
- Menville2 740 €/m²
- Daux2 592 €/m²
- Larra2 464 €/m²
- Lévignac2 643 €/m²
- Thil1 994 €/m²
- Launac1 933 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Paul-sur-Save ?
Le prix médian est de 2 161 €/m², 1 970 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, d'après 144 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Paul-sur-Save ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 535 675 €. Au m², les prix vont de 578 €/m² à 3 785 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Paul-sur-Save ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Paul-sur-Save ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Paul-sur-Save est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.