Prix immobilier à Lévignac (31530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 178 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 147 € / m²- Le plus bas
- 1 191 € /m²
- Le plus haut
- 3 321 € /m²
- Prix moyen
- 126 726 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
2 679 € / m²- Le plus bas
- 459 € /m²
- Le plus haut
- 8 714 € /m²
- Prix moyen
- 268 546 €
- Ventes
- 157
Prix de l'immobilier à Lévignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 147 €/m² | 2 679 €/m² | 2 643 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 970 – 2 222 € | 2 125 – 3 073 € | 2 055 – 2 980 € |
| Prix moyen au m² | 2 106 €/m² | 2 637 €/m² | 2 575 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 191 €/m² | 459 €/m² | 459 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 321 €/m² | 8 714 €/m² | 8 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 259 100 € | 249 425 € |
| Prix de vente moyen | 126 726 € | 268 546 € | 251 815 € |
| Vente la moins chère | 81 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 205 910 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 105 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 157 | 178 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 643 €/m² à Lévignac, valeur médiane calculée sur 178 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 055 €/m² et 2 980 €/m².
Les maisons (2 679 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 147 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 268 546 € pour 105 m², celui d'un appartement 126 726 € pour 61 m².
C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Lévignac.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 459 €/m² à 8 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lévignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 106 965 €35 m², 6 ventes | – | 2 832 €/m² |
| 2 pièces | 100 000 €45 m², 9 ventes | 150 000 €60 m², 7 ventes | 2 189 €/m² | 2 679 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €67 m², 11 ventes | 213 930 €90 m², 17 ventes | 2 015 €/m² | 2 641 €/m² |
| 4 pièces | – | 247 000 €90 m², 72 ventes | – | 2 708 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €125 m², 55 ventes | – | 2 725 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lévignac est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (67 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lévignac est un 4 pièces : 72 ventes, pour un prix médian de 247 000 € (90 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lévignac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 30 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lévignac
- Population
- 2 206 hab.
- Densité
- 180 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 9,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 113e / 307du plus cher au moins cher
Lévignac compte 2 206 habitants, pour une densité de 180 habitants par km². Sur la période, 178 logements y ont été vendus, soit environ 161 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lévignac se classe 113e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 147 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 679 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lévignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 | 2 649 | 2 563 | – | 50 |
| 2022 | 2 149 | 2 628 | 2 604 | +1,6 % | 43 |
| 2023 | 2 016 | 2 674 | 2 647 | +1,7 % | 31 |
| 2024 | 2 147 | 2 776 | 2 715 | +2,6 % | 14 |
| 2025 | 2 042 | 2 761 | 2 732 | +0,6 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Lévignac ?
À Lévignac, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (89 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lévignac
- 1 863 – 2 148 €
- 2 148 – 2 443 €
- 2 443 – 2 704 €
- 2 704 – 2 946 €
- 2 946 – 3 094 €
Les rues les plus chères à Lévignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Antoine de Saint Exupery | 3 094 | 8 |
| Chemin d'En Teoule | 2 970 | 9 |
| Les Vignasses | 2 946 | 6 |
| Boulevard Olmade | 2 744 | 7 |
| Rue Jacqueline Auriol | 2 704 | 8 |
Les rues les plus abordables à Lévignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 1 863 | 5 |
| Le Village | 2 083 | 7 |
| Chemin d'Enjouaneou | 2 148 | 12 |
| Rue Lieutenant Demourant | 2 216 | 6 |
| Allée des Buis | 2 443 | 9 |
Prix au m² par rue à Lévignac
- Chemin d'Enjouaneou12 ventes
- Allée des Buis9 ventes
- Chemin d'En Teoule9 ventes
- Rue Antoine de Saint Exupery8 ventes
- Rue Jacqueline Auriol8 ventes
- Boulevard Olmade7 ventes
- Le Village7 ventes
- Les Vignasses6 ventes
- Rue Lieutenant Demourant6 ventes
- Avenue de la Gare5 ventes
- Avenue de la Republique5 ventes
- Rue Sainte Marthe5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Menville2 740 €/m²
- Lasserre-Pradère2 775 €/m²
- Montaigut-sur-Save2 815 €/m²
- Le Castéra2 456 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save2 161 €/m²
- Bretx2 840 €/m²
- Thil1 994 €/m²
- Mérenvielle2 958 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lévignac ?
Le prix médian est de 2 643 €/m², 2 147 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, d'après 178 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lévignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 459 €/m² à 8 714 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lévignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +185,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lévignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lévignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.