Prix immobilier à Le Castéra (31530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 456 € / m²- Le plus bas
- 1 024 € /m²
- Le plus haut
- 4 569 € /m²
- Prix moyen
- 329 449 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Le Castéra
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 456 €/m² | 2 456 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 989 – 3 454 € | 1 989 – 3 454 € |
| Prix moyen au m² | 2 675 €/m² | 2 675 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 024 €/m² | 1 024 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 569 €/m² | 4 569 €/m² |
| Prix de vente médian | 316 245 € | 316 245 € |
| Prix de vente moyen | 329 449 € | 329 449 € |
| Vente la moins chère | 102 000 € | 102 000 € |
| Vente la plus chère | 729 550 € | 729 550 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 456 €/m² à Le Castéra, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 989 €/m² et 3 454 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 329 449 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 13,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 729 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 024 €/m² à 4 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Castéra
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 282 550 €119 m², 11 ventes | 2 316 €/m² |
| 5 pièces et plus | 392 250 €168 m², 13 ventes | 2 366 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Castéra est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 392 250 € (168 m²). Comptez plutôt 282 550 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Castéra
- Population
- 802 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 144e / 307du plus cher au moins cher
Le Castéra compte 802 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Castéra se classe 144e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Castéra
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 690 | 2 690 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 680 | 2 680 | −0,4 % | 6 |
| 2023 | – | 3 270 | 3 270 | +22 % | 9 |
| 2024 | – | 2 168 | 2 168 | −33,7 % | 4 |
| 2025 | – | 2 296 | 2 296 | +5,9 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bellegarde-Sainte-Marie2 725 €/m²
- Menville2 740 €/m²
- Sainte-Livrade1 901 €/m²
- Thil1 994 €/m²
- Lévignac2 643 €/m²
- Lasserre-Pradère2 775 €/m²
- Garac1 720 €/m²
- Bretx2 840 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Castéra ?
Le prix médian est de 2 456 €/m² et 2 456 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Castéra ?
La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 729 550 €. Au m², les prix vont de 1 024 €/m² à 4 569 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Castéra ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,8 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Le Castéra ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).