Prix immobilier à Lasserre-Pradère (31530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 81 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 828 € / m²- Le plus bas
- 1 828 € /m²
- Le plus haut
- 1 828 € /m²
- Prix moyen
- 170 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 776 € / m²- Le plus bas
- 825 € /m²
- Le plus haut
- 4 360 € /m²
- Prix moyen
- 300 559 €
- Ventes
- 80
Prix de l'immobilier à Lasserre-Pradère
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 828 €/m² | 2 776 €/m² | 2 775 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 828 – 1 828 € | 2 213 – 3 011 € | 2 152 – 3 004 € |
| Prix moyen au m² | 1 828 €/m² | 2 645 €/m² | 2 635 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 828 €/m² | 825 €/m² | 825 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 828 €/m² | 4 360 €/m² | 4 360 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 304 550 € | 304 100 € |
| Prix de vente moyen | 170 000 € | 300 559 € | 298 947 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 115 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 80 | 81 |
À Lasserre-Pradère, le prix médian constaté est de 2 775 €/m², tous logements confondus, d'après 81 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 152 €/m² et 3 004 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 170 000 € et une surface moyenne de 93 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +112,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 825 €/m² à 4 360 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lasserre-Pradère
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 176 000 €76 m², 6 ventes | 2 238 €/m² |
| 4 pièces | 285 000 €99 m², 37 ventes | 2 882 €/m² |
| 5 pièces et plus | 371 000 €134 m², 33 ventes | 2 746 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lasserre-Pradère est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (99 m²). Comptez plutôt 371 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lasserre-Pradère
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 20 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lasserre-Pradère
- Population
- 1 574 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 77e / 307du plus cher au moins cher
Lasserre-Pradère compte 1 574 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 81 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lasserre-Pradère se classe 77e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 828 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 776 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lasserre-Pradère
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 746 | 2 746 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 753 | 2 753 | +0,3 % | 16 |
| 2023 | 1 828 | 2 936 | 2 925 | +6,2 % | 21 |
| 2024 | – | 2 573 | 2 573 | −12 % | 8 |
| 2025 | – | 2 870 | 2 870 | +11,5 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lasserre-Pradère
- Avenue de Bouconne8 ventes
- Chemin de la Boumbouride5 ventes
- Rue Etienne de la Boetie5 ventes
- Rue Maurice Aribaut5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mérenvielle2 958 €/m²
- Lévignac2 643 €/m²
- Le Castéra2 456 €/m²
- Menville2 740 €/m²
- Sainte-Livrade1 901 €/m²
- Brax2 997 €/m²
- Bellegarde-Sainte-Marie2 725 €/m²
- Léguevin2 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lasserre-Pradère ?
Le prix médian est de 2 775 €/m², 1 828 €/m² pour un appartement et 2 776 €/m² pour une maison, d'après 81 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lasserre-Pradère ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 825 €/m² à 4 360 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lasserre-Pradère ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,5 % et le nombre de ventes de +112,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lasserre-Pradère ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lasserre-Pradère est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.