Prix immobilier à Launac (31330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 668 € / m²- Le plus bas
- 1 297 € /m²
- Le plus haut
- 1 864 € /m²
- Prix moyen
- 105 279 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
1 951 € / m²- Le plus bas
- 606 € /m²
- Le plus haut
- 3 935 € /m²
- Prix moyen
- 205 691 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Launac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 668 €/m² | 1 951 €/m² | 1 933 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 513 – 1 832 € | 1 760 – 2 353 € | 1 716 – 2 260 € |
| Prix moyen au m² | 1 649 €/m² | 1 991 €/m² | 1 950 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 297 €/m² | 606 €/m² | 606 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 864 €/m² | 3 935 €/m² | 3 935 €/m² |
| Prix de vente médian | 76 000 € | 166 000 € | 158 700 € |
| Prix de vente moyen | 105 279 € | 205 691 € | 193 593 € |
| Vente la moins chère | 63 600 € | 63 000 € | 63 000 € |
| Vente la plus chère | 226 190 € | 770 800 € | 770 800 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 105 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 73 | 83 |
83 ventes de logements ont été enregistrées à Launac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 933 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 716 €/m² et 2 260 €/m².
Les maisons (1 951 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 668 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 205 691 € pour 105 m², celui d'un appartement 105 279 € pour 65 m².
C'est 32 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 770 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 606 €/m² à 3 935 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Launac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 67 750 €42 m², 6 ventes | – | 1 752 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 176 700 €84 m², 10 ventes | – | 2 151 €/m² |
| 4 pièces | – | 158 000 €80 m², 39 ventes | – | 1 947 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 256 900 €132 m², 21 ventes | – | 1 879 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Launac est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 158 000 € (80 m²). Comptez plutôt 256 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Launac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 24 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Launac
- Population
- 1 335 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 215e / 307du plus cher au moins cher
Launac compte 1 335 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Launac se classe 215e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 668 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 951 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Launac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 | 1 909 | 1 760 | – | 15 |
| 2022 | 1 752 | 1 975 | 1 923 | +9,3 % | 17 |
| 2023 | – | 1 947 | 1 947 | +1,2 % | 11 |
| 2024 | – | 2 241 | 2 241 | +15,1 % | 19 |
| 2025 | 1 848 | 1 850 | 1 848 | −17,5 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Launac
- Résidence Villas Toscane31 ventes
- Le Padouent de Mailletus7 ventes
- Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Larra2 464 €/m²
- Bretx2 840 €/m²
- Thil1 994 €/m²
- Pelleport2 234 €/m²
- Saint-Cézert1 788 €/m²
- Le Burgaud2 069 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save2 161 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Launac ?
Le prix médian est de 1 933 €/m², 1 668 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Launac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 770 800 €. Au m², les prix vont de 606 €/m² à 3 935 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Launac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,5 % et le nombre de ventes de +10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Launac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Launac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.