Prix immobilier à Larra (31330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 464 € / m²- Le plus bas
- 560 € /m²
- Le plus haut
- 4 054 € /m²
- Prix moyen
- 294 406 €
- Ventes
- 100
Prix de l'immobilier à Larra
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 464 €/m² | 2 464 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 120 – 2 885 € | 2 120 – 2 885 € |
| Prix moyen au m² | 2 482 €/m² | 2 482 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 560 €/m² | 560 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 054 €/m² | 4 054 €/m² |
| Prix de vente médian | 276 005 € | 276 005 € |
| Prix de vente moyen | 294 406 € | 294 406 € |
| Vente la moins chère | 34 160 € | 34 160 € |
| Vente la plus chère | 975 000 € | 975 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 100 | 100 |
À Larra, le prix médian constaté est de 2 464 €/m², tous logements confondus, d'après 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 120 €/m² et 2 885 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 100 ventes, pour un prix moyen de 294 406 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +116,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 160 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 560 €/m² à 4 054 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Larra
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 141 500 €69 m², 10 ventes | 2 248 €/m² |
| 4 pièces | 274 000 €111 m², 38 ventes | 2 540 €/m² |
| 5 pièces et plus | 329 760 €130 m², 49 ventes | 2 390 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Larra est un 5 pièces ou plus : 49 ventes, pour un prix médian de 329 760 € (130 m²). Comptez plutôt 274 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Larra
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Larra
- Population
- 2 273 hab.
- Densité
- 138 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 142e / 307du plus cher au moins cher
Larra compte 2 273 habitants, pour une densité de 138 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Larra se classe 142e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 464 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Larra
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 360 | 2 360 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 485 | 2 485 | +5,3 % | 21 |
| 2023 | – | 2 344 | 2 344 | −5,7 % | 22 |
| 2024 | – | 2 291 | 2 291 | −2,3 % | 12 |
| 2025 | – | 2 602 | 2 602 | +13,6 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Larra
- Chemin de Cantegril16 ventes
- Impasse d'Encoste7 ventes
- Rue des Tournesols7 ventes
- Impasse des Faisans5 ventes
- Place des Coquelicots5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Launac1 933 €/m²
- Bretx2 840 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save2 161 €/m²
- Saint-Cézert1 788 €/m²
- Merville2 471 €/m²
- Grenade2 350 €/m²
- Thil1 994 €/m²
- Montaigut-sur-Save2 815 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Larra ?
Le prix médian est de 2 464 €/m² et 2 464 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Larra ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 160 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix vont de 560 €/m² à 4 054 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Larra ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,6 % et le nombre de ventes de +116,7 %.
Quel est le loyer au m² à Larra ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).